房仲商圈洗牌汰換　加盟品牌進入資源戰

限貸令後房市進入低潮期，臺灣房屋加盟總部總經理林培雯認爲，房仲加盟品牌進入資源戰(圖/臺灣房屋提供)

2024年第四季開始房市轉冷，買賣移轉量從10月開始一路下修，不動產從業人員彷彿洗三溫暖，房仲經營者也面臨多重考驗。

臺灣房屋加盟總部總經理林培雯在接受podcast嵐姐好家在專訪時表示，過去多頭時期，房仲店家也如雨後春筍展店，不過潮水退了才知道誰在裸泳，市場上必然有些店需要盤點資源，調整經營步伐，甚至決定去留，也算是市場機制下，自然汰弱留強的現象。

從事不動產工作二十多年的林培雯，從房仲直營店基層業務入行，一路做到區總，並轉任加盟事業總經理，輔導加盟店展店經營。林培雯深知第一線業務的辛苦，也清楚店東長們帶兵打仗的困難。她說：房仲業務單打獨鬥很辛苦，現在選擇加盟，品牌力最重要，包括教育訓練資源，法務諮詢，後臺系統這些對於店主管或業務而言，都是最好的工具，讓開發和銷售都可以事半功倍，戰力滿滿。

不怕房市交易低潮 林培雯：蹲低再跳高

林培雯表示，臺灣房屋集團2024年展店百家達標，2025年算是深耕年，目標在「深化連結、專業升級」，持續輔導新加盟店主的步伐，創造共同價值觀，透過各項專業教育訓練、店東長高峰會等活動，提供業務店長職能訓練，和團隊精神，串聯各店間互動，也提高配案合作默契。

此外，集團持續推動ESG+核心價值，經營理念，與環境、社會共好，ESG+主理人計劃，招募志同道合的經紀人員，企業文化凝聚團隊合作，聯賣加速成交，提升商用不動產、工業地產專業訓練、後勤服務，增加產品深度與廣度。

臺灣房屋也提供多元的行銷活動，服務專任委託的客戶，或是成交禮，例如：2025年二月底前籤專任委託或成交，皆可以抽泰國雙人來回機票；桃竹地區委託店面專委成交，將會分攤委託期間管理費和房屋稅等優惠，讓賣方安心委託，讓買方對臺灣房屋物件品質有信心，順利成交還能抽獎，更是喜上加喜。

面對當前房市挑戰，林培雯充滿信心地說：「即使2025年房市仍具考驗，但對於真正懂得經營的人來說，這反而是一次重整市場、逆勢展店的好機會，也鼓勵從業人員調整腳步，此時蹲低，纔有機會再跳高。」