房仲業績拉紅盤 全年再戰新高

近年不動產仲介業營業額變化

通膨隱憂下，房市交投熱絡，房仲業業績拉出紅盤！財政部資料統計顯示，房仲業前八月營業額已達532億元、年增25％，可望超過2020年續創新高；房市交易熱絡的新竹縣市、臺中、臺南，當地房仲業者營業額，都有近五成以上的年成長率。

國內房仲業營業額自2013年創下614億元高峰後，逐年下滑，房市景氣最低迷的2016年萎縮至僅377億元，隨着買賣移轉棟數逐年回溫，除了住宅外，商辦、工業地產、土地、法拍等市場交投亦轉趨熱絡，近年達到高峰，帶動無論房仲直營或加盟店，或專營分衆市場的不動產仲介經紀業者業績持續回升，2020年整體房仲業營業額已達770億元，創下歷年新高。

2021年雖有疫情因素干擾，政府也逐步加重房市調控力道，不過在資金充沛、利率探底，以及通膨隱憂下，擔憂「今天不買、明天更貴」的氛圍下，資金更明顯流向房地產市場，遞延出籠的剛性需求、和供需明顯向賣方市場傾斜，帶動價量齊揚，全臺前三季買賣移轉棟數達24.9萬棟，年增7％，前三季交易量已經超過2016年房地合一實施首年全年交易量，全年更可望超越34萬棟，呈現自2016年以來連續第五年擴量成長、創八年新高。

值得注意的是，2021年「南熱北溫」、「蛋白熱、蛋黃區溫」的市況，也反應在各地房仲業的營業額上；統計顯示，全臺各地房仲業前八月營業額，雖以臺北市約130億、新北市86億元最高，不過與2020年同期相較，六都中以臺中市年增50％、臺南市年增47％較高。

至於房市交易規模較小的縣市，房仲營業額更大幅成長，新竹縣年增65％、新竹市年增49％，分居非直轄市成長率前二名，資金流向具題材、房價相對平實的房市，帶動當地房地產各類產品買氣強勁、交投暢旺，房仲業業績攀升。