鳳凰洲壓箱底的地塊上線！樓面地價高達9668 元/㎡！

近日，江西省公共資源交易平臺自然資源網上交易系統上線了一宗位於紅谷灘區鳳凰洲住宅地塊，地塊編號爲DAEJ2024019，地塊位於紅谷灘區豐和北大道以西、錦江路以南，地塊面積36.2595畝，土地用途爲二類城鎮住宅用地，地塊容積率2.2，建築密度25%，綠地率GAR≥35%。

競買保證金10290萬元，起始價1418萬元/畝，摺合樓面地價9668 元/㎡。

根據拿地要求，該宗地的房屋建築項目採用裝配式技術建造的建築面積佔新建建築總面積的比例不低於 30%，房屋建築單體裝配率不低於30%。

該宗地沿豐和北大道一側圍牆須退讓道路紅線不得小於15米（含地塊北側轉角），宗地內現狀綠化景觀樹木所有權歸紅谷灘區政府所有，原則上保留，若因項目設計方案需要遷移樹 木，應按相關規定合理移栽，退距內綠化以公共綠化景觀爲主， 計入綠地率。宗地受讓人或後期項目物業管理公司需在城管部門的指導下負責綠化景觀樹木的養護和管理。

地塊沿豐和大道界面應進行公建化設計。

最最最重要的是，在出讓條件中，本宗出讓用地內項目開發完成後的學區：小學爲碟子湖學校，初中爲江西師範大學附屬中學濱江校區。

你覺得該地塊會搶瘋嗎？還是會平穩落地？

素材來源：洪城時刻

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