保利底價拿下增城新塘地塊 樓面價不到5千/平！
本站房產訊 一向在廣州土拍市場上風頭無兩的保利，又來怒刷存在感了！下午4點，增城新塘鎮永寧街道塔崗村地塊開拍，地塊無人競價，被保利以底價49400萬元競得，摺合樓面價4654元/平米。
地塊位於增城新新大道與永寧大道交匯處，爲二類居住用地，宗地面積50622.61平方米。地塊北鄰增城經濟技術開發區拆遷安置保障房在建項目，該項目目前在緊張施工中，周邊灰塵較大。東挨物流園主要存放五羊本田摩托車，西望合景花漫裡，東南面1公里處則爲時代廊橋、保利i立方等在售一手樓盤。緊鄰的永寧大道對面，爲五羊本田公司，永寧大道沿線爲村屋爲主，村屋背靠大片南香山，山景尚可，但由於緊鄰物流園永寧大道及新新大道上大型貨車來往頻密，揚塵噪音較大。
塔崗村位於新塘鎮北部，村先後引進 “合景泰富—譽山囯際地產”、“廣州—五羊本田公司”、“東凌集團”等20家公司。據悉，目前增城工業技術開發區準備大規模整合該村的土地資源，打造投資黃金地段。可見，未來該區域的發展方向爲集製造業、房產業、服務業於一身。
交通配套方面，規劃中的地鐵6號線延長線創業站在地塊附近。另外，交通資源還有新塘客運站、穗莞深輕軌（規劃）、廣州新東站（規劃） ，公交有新塘13路。駕車可走永寧大道、永順大道通往蘿崗中心，廣園快速、廣惠高速、廣深大道、廣汕公路快速通往廣州市區。
中小學配套有：永和小學、新塘中學、廣州廣園東碧桂園鳳凰城中英文學校、永和第一小學、公安小學、塔崗小學、永和中學、永和第二中學。幼兒園有時代廊橋規劃幼兒園、歡樂幼兒園、永和幼兒園。
綜合商場方面有奧園康威廣場、新塘大潤發、好又新購物廣場、金地假日廣場
周邊一手盤上半年賣9千，如今1.4萬/平
目前地塊周邊一手項目較多，據現場銷售介紹項目早已從上半年的均價9字頭攀升至一萬四五，“想買就趁早”是周邊多數銷售的口徑。
從距離地塊舉例來看，最近的合景花漫裡項目，距離800米，目前兩至三房均價14500元/平方米；距離1公里左右的時代廊橋目前推三到四房均價14500 元/平方米，相距1.2公里的保利i立方目前已取得預售證，價格待定，即將推複式4-5房。1.5公里開外的合景譽山國際：1.5公里，洋房已售罄。總體而言地塊周邊尚處開發階段，臨近公里，生活交通配套尚處待完善階段。
相對成熟的社區則爲距離2.4公里新新大道上的金地荔湖城，已入住數年，社區相對成熟，有華潤萬家、公安小學等配套，目前在推新一期C組團；6公里開外的則是成熟大盤碧桂園鳳凰城。
據金地荔湖城業主介紹，2009年在增城置業時周邊房價才五六千，現在都得一萬以上了。而根據本站房產數據中心監測陽光家緣網最新統計數據顯示，截止2016年12月10日，廣州一手住宅成交排行中，增城成交量約佔據全市的四分之一（25.56%），達30760套，穩坐全市第一，均價已達到10867元/平，邁進萬元大關。