福州高新區南嶼鎮掛牌兩宗安置房用地 配建鄰里商業及幼兒園

觀點網訊：1月2日，閩侯縣自然資源和規劃局發佈公告，福州高新區將於2024年1月19日上午公開出讓2幅國有建設用地使用權。

其中，榕高新2023-02號地塊，坐落於南嶼鎮流洲村、柳浪村，土地用途爲用於安置的商品住房用地，總面積44125平方米（合66.19畝），總計容建築面積約101488平方米，容積率1.0-2.3，地塊起價36600萬元，保證金29280萬元。地塊建築密度≤20%，限高60米，綠化率≥35%。

榕高新2023-03號地塊，位於南嶼鎮流洲村、柳浪村，土地用途爲用於安置的商品住房用地，土地面積44212.73平方米（合66.32畝），總計容建築面積約97268平方米，容積率1.0-2.2，建築密度≤20%，綠地率≥35%，限高60米。起始價35100萬元，保證金28080萬元。

據出讓條件顯示，兩地塊扣除鄰里商業及其他配套設施計容建築面積外,所有住宅作爲安置房（具體面積以不動產登記的產權面積爲準），按照9600元/平方米均價定向銷售，由福州高新區房屋徵收辦公室指定對象購買。

本次出讓宗地鄰里商業和所有地下室（含地下停車位）建築面積全部回購，宗地榕高新2023-02號、03號鄰里商業建築面積均不多於3000平方米，地下室建築面積均不少於33500平方米。鄰里商業回購價格爲9600元/平方米，地下室回購價格爲3500元/平方米。

另外，宗地榕高新2023-02號配建幼兒園12班，用地面積不少於4200平方米，建築面積不少於3900平方米，應單獨設置。