蓋房子比較虧？ 「虧雞福來爹」高價賣史博館6000坪地
▲伍彩集團位於臺南史博館的土地將標售，開出每坪逾60萬元價格。（圖／翻攝自GoogleMap）
近期土地價格、營建成本愈來愈高，就有建商笑稱「賣土地筆蓋房子還賺錢」，不過這可不是笑話，近期就真的有建商要出售持有的土地，臺南的伍彩集團就將於本週四標售位於史博館特區的近6000坪土地，開出底價每坪60萬500元，若標脫將再創區域地價新高，但業者表示未必不會有北部客出手競標。
近期臺南土地熱度高，幾次標售開發商都大幅溢價競標土地，例如清景麟地產在東區新都心段標下的2塊土地，溢價率都超過70%，近期史博館特區的和順寮農場商用地標售，更是由桃園建商以溢價101%取得，每坪來到53.2萬元，比起當地2012年時每坪飆售價12.9萬元足足上漲3倍。
也因此，擁有土地的建商也開始思考「賣地」這件事，例如「虧雞福來爹」林義豐的伍彩集團，就將公開標售在史博館特區的近6000坪土地，該地位於長和路一段、慶和路二段口，是正對史博館的三角窗，委託第一太平戴維斯於本週四開標，據瞭解底價是每坪60萬500元，比起日前和順寮農場土地標脫價格更高。
這樣的價格是否可以吸引建商？日前也曾投標和順寮農場商業地的華友聯開發就表示不會參加，該公司董事長陸炤廷表示，他評估現階段史博館一帶的土地價值還沒有到每坪60萬元的水準，真的買了勢必要把成本反映在房價上，讓房價變得太高，對於很多建商來說可能「出手意願不高」。
▲目前史博館特區有「三富樂樂」預約中。（圖／記者陳建宇攝）
不過史博館還有北外環道、轉運站的交通建設，該地的面積也大，因此未必不會有開發商競標，三富地產總經理特助陳健豪表示，史博館特區除了博物館之外，還有亞太棒球村等，可以吸引觀光、休閒的人潮，也具有商機，因此或許會有北部的客羣出手，最多可能有3~4家競逐，得標後將土地可作爲商場之用，同時也可以養地，不過推估加價空間不大，投標金額應該會在底價附近。