高雄頂級商辦 吹防疫風

興富發「高雄CBD」豪辦產品規劃防疫最重視的「獨立空調」、「全熱交換器」、「當層排氣」，3大健康商辦設備。圖／業者提供

延續受惠2019年中美貿易戰，臺商資金大回流，臺灣商辦市場熱度不減，但在市場上，受到新型冠狀病毒持續蔓延的疫情影響，一場商辦防疫戰也正在展開，過往投資或租賃購買A級商辦的客戶，多強調高投報、高地段價值、交通便利，如今則更重視防疫的軟硬體設備。

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情在1月底迅速擴散，疫情時期帶動辦公室升級、共享辦公室，以及原辦公室重建等，產品的「舊換新」話題，在各地區掀起一陣潮流，促使商辦需求熱絡。因爲疫情難控，有別於高投報等實質收益條件，有不少投資客、企業老闆，轉而關注新型商辦防疫的軟硬體規劃，成爲當今購入商辦趨勢。

以高雄A級辦公大樓聚落「中正金融特區」爲例，過去20多年少有新商辦大樓推出，舊辦公室的軟硬體、外觀、大廳、公設等，早已不符現代所需，逐漸被市場淘汰。興富發推出的「高雄CBD」擁有當今防疫最重視的「獨立空調」、「全熱交換器」、「當層排氣」，3大健康商辦的指標功能。

相較於一般舊大樓，沒有獨立的排氣管道，一般排氣多透過「共同管線」來排出，會無法有效避免藉由空氣傳播的傳染性疾病，像現今的新型冠狀病毒，就可能透過共同管線傳播病毒，威脅到辦公環境品質及健康，「高雄CBD」則採用「當層排氣」，能夠有效降低病毒在空氣流動的可能性，使這項指標也爲企業老闆購買、租賃首要條件之一，未來在防範各大流行病擴散期間，也能讓員工、客戶都可更加安心。