高雄路竹「高雄科學園區旁精華住宅土地」10月中旬公開標售

高雄路竹「高雄科學園區旁精華住宅土地」10月中旬公開標售。圖／業者提供

世邦魏理仕臺灣分公司今（9）日公告，受託辦理「高雄科學園區旁住宅土地」公開標售案，土地總面積達3萬8,968.94坪，預計8月21日舉辦招商說明會，10月15日開標。

世邦魏理仕表示，隨着政府積極推動南臺灣發展計劃，以南科爲核心的大南方科技聚落已趨成熟，南科營業額現已超越竹科，躍居全臺三大科技園區之冠，開啓臺灣科技園區發展以南方爲首的新時代。至於以高雄爲串聯核心的南臺灣科技S廊道，更因半導體先進製程佈局，產業鏈上、中、下游全球大廠齊聚，成爲全球最具價值的科技廊道。

隨着半導體產業聚落成形，產業發展更帶進人口紅利，以楠梓科技產業園區作爲半導體研發核心，北接路竹、橋頭至南科成爲半導體制造聚落，預期將持續吸引高科技菁英的進駐。

世邦魏理仕總經理林敬超表示，此次受託辦理標售的高雄科學園區旁住宅土地，爲企業支持南臺灣發展計劃，因應南部科學園區高雄園區及相關周遭工業園區之發展，配合政府相關政策，有效帶動高雄區域發展的重大開發案。

原本開發案申請人，爲國內知名上市櫃企業，投入資源完成基礎設施與道路開闢後進行資產活化。此開發案預計規劃爲高品質之別墅型社區，配合未來高科技人才對於隱私及寧適性的要求，提供完善的公共設施、道路系統、公園綠地、植栽園藝及服務設施等，整體開發可形塑優質居住環境，爲南臺灣S廊道十分稀缺的大面積住宅開發案。

世邦魏理仕指出，該案區位極佳，鄰近路竹南科高雄園區及國道一號，緊密串聯南臺灣科技S廊道，更有捷運岡山路竹延伸線計劃，區域未來發展可期。

世邦魏理仕指出，本次標售包括有超過2萬坪可直接開發的乙種建築用地，開發區域內之社區中心、社區道路、閭鄰公園、隔離綠帶、以及公共服務設施皆已開闢完成，未來開發不僅可節省大量的前期投入成本，更可節省一般開發計劃案所需的冗長時程。未來投資人不僅可以創造南臺灣科技S廊道之指標開發案，即時擁有可立即開發之稀有大面積精華土地。

因應S廊道逐漸形成全方位的產業環境，除本案將於10月15日開標之外，世邦魏理仕亦將於8月21日下午，於高雄水京棧國際酒店，舉辦「南臺灣不動產投資趨勢分析暨高雄精華區土地招商說明會」，並邀請專家團隊提供南臺灣不動產市場最新趨勢分析。