竹科竹南事業專用區 土地標售

苗栗縣政府將於9月21日辦理竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用土地標售,5筆土地面積約22公頃,底標總金額高達50億元,將創下苗栗縣史上最高價的土地標售案!由於竹科竹南基地用地已飽和,該標售案已引起產業界高度注意,苗栗縣府樂觀預估,極可能以溢價標出。

鑑於竹南科學園區用地已呈飽和,爲滿足廠商投資設廠的需求與帶動地方發展,苗栗縣府擬定竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區都市計劃案,案經內政部都市計劃委員會三次大會審定通過,並辦理三次公開展覽及召開三次說明會後,縣府隨即着手進行相關公共工程興建。

此次標售的竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區,5筆土地中有4筆位於竹南鎮大同段、1筆位於頭份信義段,單筆面積以第4案的7.78萬平方公尺最大,其次是第5案的6.53萬平方公尺,每平方公尺平均價格約2.27萬元,約22公頃土地總底標價爲50.01億元。

竹科竹南基地園區事業專用區開發初期,曾傳出苗栗縣政府有圖利特定廠商的傳聞,此次辦理公開標售,已粉碎這項傳聞。正如苗栗縣長劉政鴻在前年的動土儀式中強調的,區段徵收過程一切合法,絕無圖利特定財團

這項標案自即日起至9月20日開放領取投標書,訂於9月21日上午10時在苗栗縣府地政會議室開標。地政處代理處長陳斌山指出,因設定爲科技產業專區,因此需具有公司法人身份資格才能投標。

陳斌山也表示,竹科竹南基地園區事業專用區緊鄰竹科竹南基地和廣源科技園區,不僅有完整產業鏈,更有中山高、北二高西濱公路的優越交通條件,近幾年竹南、頭份兩鎮因竹南科學園區的成立,已建構完整的生活機能。因此早在未公告前就有多家企業詢問。

陳斌山也表示,土地價格系依開發成本和區塊位置估算,以平均每坪7萬餘元來說,訂價仍屬保守,他認爲很可能以溢價標出。