公股銀租金收入 今年續看增

公股銀行2022年租金收入及今年展望

公股銀行土地多、自有行舍也多，過去幾年受疫情減租等措施影響，租金多爲持平，今年公股銀續辦理招租，因看好未來解封后需求，整體相對樂觀，預估今年租金仍將成長，其中以土銀最樂觀，評估成長約2成，租金將可從去年的3億元增加至3.6億元。

第一銀行去年租金收入約3.68億元，雖受疫情影響，導致部分承租人退租，但經積極招租，維持較前年略有成長，今年預估也將是成長不變。合庫銀行去年租金收入逾5.2億元，比前年成長微幅成長，租金未因出租給旅館業而受到衝擊，今年租金將視疫情發展情勢而定，若承租戶有減租需求，將依個案評估後辦理。

一銀主管分析，資產活化可讓銀行長期持有的不動產透過改建、出租、自行規劃興建、都市更新來提高資產價值，目前該行也有部分行舍，藉由環境工程改善及綠建築設計，提升建物永續性與友善環境，增加資產附加價值，一銀預計累計至今年，將有36棟自有大樓取得綠建築標章，23家分行建置太陽能發電系統。

一銀主管說明，目前臺北市光復宿舍整修中，且爲提高資產使用率及兼顧員工福利，今年除已更新員工差旅宿舍設備及寢具外，並規劃新增花蓮及澎湖分行部分樓層作爲員工差旅宿舍，提供在職及退休員工出差、休假旅遊住宿。

臺灣企銀去年租金收入約737萬元，較前年成長約11％，但由於承租人的產業受疫情影響較小，且未有承租人提出減租申請，因此預計今年全年租金收入將成長至790萬元。且考量疫情趨緩，景氣復甦，預計新增出租位於屏東縣的東港行舍作爲營業使用。

華南銀行今年招租，如針對空置房屋及空地列冊管理，並辦理招租以增加租賃收入。同時爲提升運用效益並增加租賃收入，針對屋齡老舊已無法居住的房屋，將房屋辦理拆除及滅失後，土地出租停車場業者，除增加租金收入，也可減少地價稅支出。