冠德二代首登股東會 馬志綱:首要任務去化線上成屋

冠德集團第二代接班人馬志綱27日首度主持冠德建設股東會。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

冠德集團創辦人玉山自去(2017)年11月16日因病過世,第二代接班人、馬玉山獨子馬志綱接掌董事長之後,今(27)日他首度主持股東會,沿襲創辦人風格,每次發言必先從座位上站起,神情雖顯得有些緊張,不過面對媒體詢問時,他則表示,有這麼堅強的夥伴團隊,怎麼會緊張呢?「從11月16號就開始準備了!」

馬志綱27日首次主持股東會,他指出,創辦人馬玉山過去治理公司策略即每5年就訂定目標,因此到2020年爲止公司策略是相當完整,而上任首要目標就是承襲創辦人的理念邁進,「現在沒有任何事情銷售更重要,因此逐漸去化線案件將是最重要的工作。」

冠德建設總經理洪錦欽指出,最近大家都在談市場到底有沒有回溫,他表示,「其實只要地段對了、產品對了,加上品牌加持,客戶仍舊買單,因爲利率還是很低。」他指出,目前冠德手上儲備約1千億元案量,其中新店「冠德創新殿」去年Q4開始銷售,目前住宅約已售出7成。

至於餘屋量目前手上約有20億元左右,主要多集中在新莊區域大坪數產品,祭出「讓利出清」約15~20%的幅度去化,銷售策略已見奏效

▲冠德建設董事長馬志綱(左)與冠德建設總經理洪錦欽(右)會後接受媒體採訪。(圖/記者葉佳華攝)目前冠德旗下正興建或預售建案包括「冠德信義B」、「冠德信義C」、「冠德信義F」、「華中段」、「冠德微山丘」、「冠德大境-美境」、「冠德大境-麗境」、「冠德天晴」、「冠德創新殿」、「中原D2」、「冠德羅斯福」等案,整體可售戶數合計超過1500戶。

另外,百貨目前則擁有8座,包括中和、屏東大陸天津板橋車站南港車站、桃園A8、林口A9以及新左營車站,營業總面積近8萬坪

營收部分,冠德集團三大事業包含百貨、建設以及營造業務,其中百貨事業受到林口A9及大陸天津等2個新賣場加入營運而擴增10.3%;而建設事業則受到房價持續走跌及僅有3箇中小規模建案完工交屋入帳等因素影響而衰退9.3%;至於營造業務也在營造市場萎縮、來自外部客戶之工程處於施工或末階段而減少26.9%。

基於上述原因,冠德2017年營業收入99.33億元,比2016年的116.89億元減少15%,其中歸屬母公司業主稅後淨利爲3.46億元,比起2016年的7.36億元,則縮減53%,每股盈餘僅0.7元。▼冠德建設董事長馬志綱27日首度主持股東會。(圖/記者葉佳華攝)