觀點／2018全臺3間萬坪百貨開幕 義享天地、臺中港三井、微風南山獨家賣點曝光
文／Elisa
去年百貨版圖態勢平穩，但此番情景在邁入2018年後即將開始波動，位於臺北信義區的微風南山、臺中港三井OUTLET，以及北高雄的義享天地，全是破萬坪以上的購物大店，且預計在2018年底前就陸續開幕，牽動全臺百貨市場版圖。
▲三井在臺中港將開幕面積達5萬多坪的大型OUTLET。（圖／三井提供）
臺灣近幾年零售表現低迷，消費者購物意願低，部分業者力圖轉型或作新嘗試，首先百貨餐飲地位擡頭，導引百貨商場不能僅有「賣東西」，而須結合娛樂、體驗等元素才能吸引民衆進店，許多大型購物中心或OUTLET都表現亮眼，彷彿面積愈大愈有機會。
▲義享天地將以大面積餐飲先吸客站穩腳步。（圖／義聯集團提供）
微風南山 特色餐飲吸客
臺北市百貨一級戰區信義計劃區，位於臺北101對面的微風南山將於10月登場，地上7層加上地下停車場，大小約1.6萬坪，開幕時將有280個店舖，除引進紐約知名漢堡店Shake Shack、文青風藍瓶咖啡等話題之外，也與日本女性商場atré合作，進駐3千坪的海外店，主打女性與家庭族羣，再加上超過千坪的精品超市，意圖營造時髦風格，以切入信義區的主客羣。
▲3000坪的日系百貨atre進駐微風南山。（圖／微風提供）
信義區各大知名品牌都已佈局，唯餐飲部份較爲缺乏，微風南山打着60%比例餐飲，吸引人潮應該不成問題，但留客纔是重要關鍵，atré或許能帶來新品牌刺激，不過近年服飾業態慘淡，化妝品、餐飲與精品周邊都是強手，找出新品牌或新模式最重要。
▲微風南山打造時髦精品風的賣場。（圖／微風提供）
三井臺中港OUTLET 自成地標
2018年底前即將見客的三井臺中港OUTLET，佔地達5.4萬坪，瞄準的是大臺中地區的客源，除了臺中之外、苗栗、雲嘉地區也都是潛在客層，善用臺中港臨海景色的優勢，宣佈將規劃海景餐廳與摩天輪，打造年輕族羣有興趣的美式風。
臺中地區除麗寶OUTLET之外，便無大型如遊樂園般的購物中心，臺中港就在熱門景點高美溼地旁，地點具潛力，三井於林口的首間OUTLET表現超乎預期，招商與品牌應該能符合臺灣民衆喜好，若能客服大衆交通問題，可能會影響臺中市區中小型百貨市場。
▲善用海景打造美式休閒的海景餐廳。（圖／三井提供）
義享天地 北高雄首間電影院登場
北高雄是近幾年房市蓬勃發展的區域，購物商圈主力由漢神巨蛋獨領風騷，共有2棟A、B館的義享天地，A棟預計將於今年第4季開始試營運，面積達2.1萬坪，比距離1個捷運站的漢神巨蛋還大上4千坪，受到許多在地民衆關注。
▲義享天地兩棟樓加起來約2.5萬坪。（圖／義聯集團提供）
而先開幕的A館主要是購物與餐飲，多達5個樓層的主題餐廳是吸客重點，餐飲能吸客不一定能留客，因北高雄大型購物中心僅有漢神巨蛋，品牌尚未飽和，若招商得宜後勢可期，加上B館即將開幕北高雄首間電影院，勢必將與漢神巨蛋形成拉鋸戰。
▲除吸引年輕客層，也主打家庭客。（圖／義聯集團提供）