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上海南樞紐 世界級灣區
約0.5超低容積率，獨門獨戶獨院
得房率超150%，全人車分流設計
泰禾海上院子
約95-125㎡院墅產品
99戶型439-500萬 99戶型實際可用面積270平左右
125戶型550-600萬 125戶型實際可用面積300左右
樣板間已正式開放
泰禾海上院子售樓處：400\\882--8814（8：00-18:00）
宅以容身，院以寄情。
從宮城到私宅，從南方到北方，中國人始終對庭院生活情有獨鍾，家族幾代人之間的情感，在這一方天地內得到完美融合。
泰禾海上院子售樓處：400\\882-8814泰禾海上院子建築面積約99-188㎡臻品合院，將傳統文化禮序與時代精神融入其中，延展出從整體格局到細微枝節都與當代名流相契合的生活語境。一座院墅，三餐四季，以相守的同堂，承載三代一世的溫情歲月。
泰禾海上院子以院落空間爲中心，270°三面環繞，圍合式佈局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成動靜皆風景的多重私享。
客餐廳連接庭院，泰禾海上院子售樓處：400\\8828814內外空間過渡自然。先生從容會客，太太蒔花弄草，孩子們遨遊自然，長輩們躺椅小憩，其樂融融。一草一木，一物造景，既是全家人的休閒庭院，又是當代名士的精神棲息之所。
【建築面積約126㎡臻境合院】
泰禾海上院子設計之初便以傳世宅邸爲藍圖，立足房間佈局、闊綽尺度、樓層分隔、功能分區等考量，匠造符合幾代人需求的人性化空間。“垂直分區、代際分層”，在一層一世界的境域裡，讓三代人甚至四代人，有適度的邊界感、彼此的舒適圈，既能和諧共處，又能自在獨處。
一層院落風景入懷，泰禾海上院子售樓處：400\\882—8814寒來暑往，秋收冬藏，滿目自然意境。南向臥室獨處一方，可作長輩房，方便老人日常起居。LDK一體化餐客廳，引自然風光入室，宴客、聚會更顯氣派體面，闔家生活的每一幀歡樂情景都將於此上演。
二層至三層豪華套間，功能齊全，每一間臥室都擁有足夠尺度，配置獨立浴室、衣帽間等功能分區，房間外延景觀露臺，滿足了高階人物對於空間感的需求。即使二孩家庭成員也各有各的空間，互不影響。
【建築面積約188㎡頤景合院】
於城市更高處，靜觀星月，感悟天地之間的人生真諦。
泰禾海上院子超大空中露臺，泰禾海上院子售樓處：400~882--8814開闊空間視野，是先生休養身心的獨處靜地，也是太太栽花種草的空中花園；是孩子探索宇宙奧秘的星空營地，也是週末招待親朋的宴客廳。敞懷天地勝境，安放當代名士的自在與理想。
▲ 項目實景圖
泰禾海上院子打破天花板的桎梏，泰禾海上院子售樓處：400__882--8814雙層地下空間極質挑高，引入更多自然新風與陽光。打造一間書房，煮酒論詩或沉靜閱讀，讓時光更加豐盈；打造一處影音室，與家人觀影娛樂，讓情感在光影之中升溫；抑或打造一個私家健身房，享受運動的酣暢淋漓……百變靈動的地下空間裡，每一種審美志趣都有專屬空間，生活美學時刻精彩綻放。
【建築面積約99㎡陶然合院】
一座別墅，不僅是一處承載日常起居的建築空間，更是一個超脫於喧囂都市之外的精神理想國。泰禾海上院子稀貴院墅，迴歸國人嚮往的院居生活，承載三代同堂的怡然自得，讓墅居理想院望成真。
上海南樞紐 世界級灣區
約0.5超低容積率，獨門獨戶獨院
得房率超150%，全人車分流設計
泰禾海上院子
約95-125㎡院墅產品
99戶型439-500萬 99戶型實際可用面積270平左右
125戶型550-600萬 125戶型實際可用面積300左右
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38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界限所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。