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『官方』上海金山新華星耀東方售樓處發佈：精裝豪宅搶鮮看！

低密墅區品質，摩登東方美宅

雙軌環伺，5站即達上海南站

人文地脈，15分鐘全維生活圈

建面約73—196㎡精裝品質人居

新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』，火熱認購中

亭林，非一般的金山

近年來，金山正在用自己的硬實力打破一些傳統的“偏見”。

據悉，2023年金山區GDP突破千億，地區生產總值增長達6.5%，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』上海第四，郊區第一。隨着“上海灣區”的提速發展，金山的戰略意義進一步被提升。

作爲被山“欽點”的製造業發展重點區域，亭林更一躍成爲產業高地，受到市場的關注。

亭林產業圖，圖源網絡

雙軌加持約30分鐘可達南站新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

作爲金山與上海市區最近的板塊之一，亭林除了是22號線（從南站始發）進入金山區的首站，更是三區：金山、松江和奉賢交匯之處。

這樣優越的地理佔位，也讓更多優質資源匯聚到了亭林，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』越發增強了這裡的資源厚度。

如十四五規劃中的南楓線，開工儀式便選擇在亭林舉行。作爲上海第五條新建市域鐵路，南楓線外部可聯通嘉興、嘉善地區，市區內則串聯了臨港新片區、奉賢區、松江區和金山區，並與多條市域鐵路互聯，激活上海南部區域的交通能級。

南楓線走向示意圖，圖源網絡

南楓線開通後，從亭林站出發，2站即達望園路，可無縫換乘5號線、15號線。而目前從樓盤出發至軌交22號線僅約5分鐘車程，約30分鐘即可抵達上海南站。未來在雙軌加持下，亭林起飛在即！新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

產城融合規劃可期

亭林一直以來是“上海製造”品牌的重要承載區，也是未來浦南地區重要的產業智造高地，產業已經進入到快速發展的上升通道。

目前亭林的產業基礎主要以機械電子、新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』食品加工以及新型材料爲主要格局。同時，區域正在向“智造新高地”的目標積極前行，推進4+X主導產業發展，以智能化、數字化、綠色化加快本地企業的轉型。

作爲杭州灣發展帶核心節點+g15產業智造發展軸與城鎮發展軸的黃金交匯點，也將吸引到更多優質的人才，進一步加深產城融合。

人文地脈古韻積澱

亭林不僅有現在和未來，更有深厚的過去。

板塊成陸於6000年前，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』經過漫漫歲月沉澱，加上江南水鄉氣韻，使得亭林成爲書香傳承，名仕薈萃之地。古有如三國孫吳丞相顧雍，南朝梁陳顧野王等，近當代包括畫師孫雪泥，青年作家韓寒等，都是從亭林千年歷史中走出，數不勝數。

名人雅客外，亭林的自然風光也非常別緻新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』，如“亭林八景”、亭林湖等，既有歷史沉澱，又有人文氛圍，亭林不愧爲浦南“福地”。

亭林實景圖，圖源網絡

15分鐘生活圈

超14萬方鮮氧生態

而新華·星耀東方，就是生長於這樣的醇熟之地。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

從商業配套，生態公園甚至醫療學校，在新華·星耀東方所在的區位，可謂一應俱全。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

區域示意圖

豐富成熟的全維配套新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

商業：與項目直線距離僅約300米處，便是約3萬方的名悅廣場，包含了星巴克、必勝客、尚優超市等。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』驅車約10分鐘，可到達成熟的寺平北路老街商區，日常生活極爲便利。

配套實景圖

醫療：亭林醫院距離新華·星耀東方僅約2公里，可以滿足日常需求。

樓盤南側有在建的瑞金醫院金山院區，據悉該分院投資超10億，將涵蓋26個國家重點學科，這樣一個綜合性醫院距離樓盤的直線距離僅約1公里左右，全維護航家人健康。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

醫院效果圖

教育：樓盤周圍還有較爲豐富的教育資源，如宏陽幼兒園、亭林小學、亭新中學紅陽校區等，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』書香氛圍濃郁（新房不承諾學區,具體學區劃分以政府公示爲準）。

鮮氧宜居生態公園資源充沛

在樓盤周圍擁有水系資源，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』可形成休閒景觀帶，其南側未來爲體育公園。而放大至大居板塊內，還囊括了9.6萬㎡的亭林湖生態公園，約4.5萬㎡中央公園（規劃中）。未來置身於新華·星耀東方，無論是綠色鮮豔氧還是潺潺水系，都會讓這裡擁有更怡人的居住氛圍。

未來融入虹橋40分鐘生活圈

更讓人驚喜的是，隨着G15瀋海高速未來將在亭林板塊內增設出入口，未來驅車至虹橋、莘莊等上海主要核心區，車程將大幅縮短至30分鐘以內，這也將讓亭林進一步融入虹橋40分鐘生活圈。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

40分鐘虹橋生活圈示意圖

摩登東方精工美宅

約1.8低密墅區東方美學之作新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

約1.8的低容積率，讓新華·星耀東方在整體呈現上，有了更豐富的表現內容，也帶給這裡非一般的生活體驗。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

項目實景圖

樓盤涵蓋了高層、洋房、疊墅三種物業形態，因地制宜，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』採用南低北高，西低東高的業態排布，保證不同樓棟間，更低限度的互不影響，實現採光的最大化。

項目鳥瞰效果圖

在建築立面上，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』整體採用米白色石材，搭配深灰色+香檳金色的雙色鋁板，配以品質感的真石漆，形成現代優雅的建築風格。

星級酒店式入口，門頭採用石材設計，歸家的尊榮儀式感拉滿。

效果圖

超3萬方景觀奢美體驗

而在景觀方面，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』同樣用匠心的手法極致打磨，採用摩登東方的園林風格。

一環兩軸N組團的景觀佈局

超3萬方的園林規模，讓設計師擁有更多的發揮空間。整體上，以環線串聯起小區整體的景觀動線，打造環繞式的休閒漫步道，實現移步易景的豐富感受。

在南北和東西兩個方位，分別設計功能不同的景觀軸線，南北軸側重於功能型，東西軸則強調歸家禮序。

結合業主日常出入的動線，從主入口到日常休閒的功能景觀，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』都做了細節設計。比如社區主入口，採用環島式水景，儀式感拉滿。

效果圖

在業主休閒活動的主要區域——宅間花園中新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』，融入豐富的功能性景觀組團，如景觀樹陣、兒童主題樂園、休閒漫步道、健康跑道等，實現全齡化的景觀體驗。

效果圖

軟景硬景的比例爲5.5:4.5

在植被和景觀小品的選材方面，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』爲了能呈現出置身於自然的感受，設計師對軟硬景觀進行了精細的比例設定：5.5:4.5，軟景略多於硬景，更好的還原林間的真實感。

而當中所用的綠植也經過靜心篩選，從綠植間的高度差值，到色彩的選擇搭配，再到結合季節、花期等種類的選擇，通過各種地燈的呼應，從而保證社區全天的景觀效果呈現。

品質精裝創造生活美學

對於內部的生活美學，新華·星耀東方也堅持匠心打造。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』嚴選了衆多知名精裝品牌，如德施曼、老闆、方太、歐琳、科勒等，從精裝配置的源頭進行品質把控。

樣板房圖片

外窗採用Low-e中空雙腔玻璃，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』更好的保障室內空間的寧靜安逸。玄關設置一鍵式總控開關，紅外感應燈，在業主歸家之時，細節與便利感拉滿。

樣板房圖片

此外像一體式304不鏽鋼大單槽，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』測試開合達100000次也變形的阻尼鉸鏈等，衆多細節中，呈現出項目對業主的貼心關懷。

樣板房圖片

而這一次，樓盤對地下車庫也實現了“精裝”。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』作爲業主和訪客車輛進去小區的“首站”，車庫的顏值也直接影響了小區的“檔次”。

在新華·星耀東方，幾乎對車庫的每個細節進行了設計包裝，讓業主在歸家之時，感受到極爲尊崇的儀式感。

車庫效果圖

戶型圖鑑賞及主要賣點介紹新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

下疊：建面約138㎡

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上疊：建面約124㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

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洋房：建面約99㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

洋房：建面約136㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

洋房：建面約73㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

洋房：建面約85㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

洋房頂復：建面約148㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

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洋房頂復：建面約196㎡

洋房頂復：建面約196㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

高層：建面約99㎡新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

04新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

地產開發與物業服務

雙一級資質護航

新華地產，匠師之心

新華地產成立於1995年，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』依託強大的新華髮展集團，是具有國家一級房地產開發資質的優質開發商，同時兼具了國家一級物業管理資質，是中國房地產開發綜合競爭力百強企業。

目前新華地產的足跡已經遍佈全國多個城市，累計開發面積達2000萬方，服務業主近100萬人，收穫了高度的美譽。

堅持做“城市未來運營商”，新華地產的佈局網絡不侷限於住宅，而是深度參與到城市方方面面中，實現了住宅、商業、辦公三大產業的全面運維，通過整合的方式開發地產，同時業務版圖覆蓋了物業服務、商業運營、景觀環境、建築裝飾等。

此番在亭林打造的新華·星耀東方，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』更是開發商凝結心力之作，必將爲金山乃至浦南地區帶來全新的人居範本。

交通實景圖，圖源網絡

新華天一服務用心築造幸福生活

新華天一服務具有國家一級企業資質，新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』對業主的關心，從銷售前貫徹至銷售後，提供全方位的極致關懷，更榮獲過中國物業服務企業綜合實力300強。新華·星耀東方官方售樓處電話☎：400—960—1817✔（開發商24小時熱線）精裝豪宅搶鮮看！！『友情提示：樣板間採取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

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