【官網】招商時代潮派售樓處發佈: 打造巨型商業體招商花園城

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泗涇曾經是南上海剛需頂流板塊，但這兩年新房供應有限，去年華潤和招商經過56輪加價，最終招商搖號拿下泗涇TOD地塊。

這也是泗涇地鐵站周邊區位最好、也是最後一個新房項目，最近招商時代潮派即將入市，小房弟爲大家帶來實地測評。

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招商時代潮派位於松江泗涇，緊鄰9號線泗涇站，由三個地塊組成，其中地鐵上蓋的16-02商業地塊體量約19萬方，會打造巨型商業體招商花園城。

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泗涇目前商業體並不少，爆款三湘商業廣場、保利悅活薈等，但做得都比較low，希望招商可以複製在曹路的成功。

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兩個住宅地塊總體量超過1700套，聯動價5.11萬，這對泗涇二手房市場幾乎是毀滅性打擊。

交通方面，泗涇最大優勢在於9號線，這裡3站七寶，6站漕河涇，9站徐家彙。不過作爲松江人民的大動脈，9號線一直是以擁擠聞名，早高峰更是一座難求。

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配套方面，招商花園城基本上夠用，出門就是TOD商業體，隔壁還有兩塊教育規劃用地。以及一塊確定的三甲醫院規劃用地。

產品方面，距離地鐵站更近的17-07地塊，容積率2.5，由6棟18層高層、1棟14層酒店、3棟商業街組成。

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商場背後的14-01地塊，容積率2.0，由16棟14-18層高層、3棟5層洋房組成。

招商時代潮派首開的是14-01地塊，主推89-99-125-140平的3-4房 ，368套房源最快5月就入市，首開價格大概率有驚喜。

最小的89平戶型，三開間朝南+全屋飄窗，部分戶型主臥有270度飄窗景觀，但只有一個衛生間，預計總價400多萬起步。

99平3房2衛戶型，既有傳統飛機戶型，也有橫廳動靜分離戶型。

125平的4房，做的是橫廳大陽臺，適合改善型客戶。

交付標準目前暫未確定，大概率會和時代樂章接近，要比前兩年的產品高點。

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