光大嘉寶：9月25日召開業績說明會，投資者參與

證券之星消息，2024年9月26日光大嘉寶（600622）發佈公告稱公司於2024年9月25日召開業績說明會。

具體內容如下：問：上半年爲何虧損，後續有什麼改善措施？答：虧損的主要原因如下（1）公司並表基金項目經營情況整體穩定，但考慮相關財務費用及折舊後，相關項目財務表現呈虧損狀態；（2）受公司不動產投資部分項目仍處於培育階段等因素影響，公司不動產投資業務按權益法覈算確認相應投資損失。下半年經營措施（1）公司將聚焦主責主業，堅持以小股操盤、受託管理、品牌輸出、開發代建、項目監管、專業諮詢等輕資產模式爲主，加強戰略合作，擴大管理規模；（2）發揮公司資產儲備優勢、運營管理優勢、資本市場專業優勢，進一步打通“募、投、管、退”業務模式閉環；（3）把握房地產行業調整帶來的特殊機遇，在有效控制風險的前提下，繼續培育不動產代建代管業務，擴大市場份額。

問：股價跌至 2元以下了，公司如何應對？答：公司將繼續加強市值管理工作，通過穩健經營、切實履行信息披露義務、加強投資者溝通等多種方式，積極向市場傳遞公司投資價值。同時，爲踐行“以投資者爲本”的上市公司發展理念，公司圍繞主責主業、股東報、信息披露和投資者關係管理、公司治理等方面，結合自身實際情況，制訂了“提質增效重報”行動方案，該方案已提交公司第十一屆董事會第十五次會議審議通過（詳見公司臨 2024-041、2024-050號公告）。

問：請導致收入下降和虧損擴大的主要原因是什麼？答：上半年公司營業收入與上年同期相比減少 39.00%，主要原因是上半年公司房地產開發業務結轉收入與上年同期相比減少。上半年公司歸屬母公司淨利潤爲-2.21億元，與上年同期的-3.41億元相比虧損幅度收窄。

問：兩個動遷物業有什麼進展，能有多少收益？答：目前，公司已收到橫倉公路 1655號物業徵收補償事項涉及的全部徵收補償款共計 198,854,601元，已收到嘉羅公路 1385號部分物業徵收補償事項涉及的第一筆徵收補償款共計 51,516,190.80元。公司將按照《企業會計準則》和相關政策的規定，對上述徵收補償款進行相應的會計處理，具體會計處理和影響金額以會計師事務所審計的結果爲準。

問：爲什麼要爲光控興渝供擔保？答：公司於 2024年 7月 18日召開 2024年第四次臨時股東大會，審議通過了《關於朝天門項目對外融資並由公司爲其提供擔保的議案》。公司擬爲光控興渝即朝天門項目提供擔保，主要是爲了確保該項目順利完成融資替換，有利於其持續穩定發展，從而確保公司及控股子公司光大安石（北京）房地產投資顧問有限公司對該項目的債權安全，並在後續分享該項目運營產生的相關收益，增強公司未來的盈利能力。後續項目在辦理融資手續的過程中，經公司與銀行協商，最終確認公司無需爲朝天門項目的本次融資事項提供擔保（詳見公司臨 2024-048號公告）。

問：今年融資計劃的完成情況？答：根據公司 2024年度融資計劃，公司主要開展了以下工作1、發行中期票據。今年以來，公司在銀行間市場分別發行了 2024 年度第一、第二期中期票據，金額合計爲 16 億元(詳見臨 2024-027、2024-053號公告)。2、置換銀行貸款。今年以來，公司相繼完成了中關村、重慶朝天門等在管項目的銀行貸款置換工作，涉及金額 40.3億元，有效地降低了融資成本。未來，公司將根據項目具體情況，繼續開展再融資工作，進一步降低融資成本，確保流動性安全。

光大嘉寶（600622）主營業務：不動產資產管理和投資行業、房地產開發業務。

光大嘉寶2024年中報顯示，公司主營收入7.2億元，同比下降39.0%；歸母淨利潤-2.21億元，同比上升35.11%；扣非淨利潤-2.14億元，同比上升41.31%；其中2024年第二季度，公司單季度主營收入3.78億元，同比下降44.92%；單季度歸母淨利潤-1.34億元，同比上升61.44%；單季度扣非淨利潤-1.19億元，同比上升66.93%；負債率73.62%，投資收益-1.12億元，財務費用2.79億元，毛利率45.48%。

融資融券數據顯示該股近3個月融資淨流出3917.87萬，融資餘額減少；融券淨流出28.77萬，融券餘額減少。

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