鬼月＋天氣差 8月房市黯淡

受傳統淡季民俗月影響，加上中南部連續大雨，房市交易降溫影響房仲業業績，根據五大房仲業者自結旗下門市8月交易件數，普遍較7月呈現近一成的減幅，與去年同期相較則增加一成左右，延續今年以來成長的態勢。

其中，信義房屋月減7％、永慶房產集團月減9％、住商機構月減14.8％、中信房屋月減2.3％，臺灣房屋則月增1.4％。與去年同期的交易量相較，則普遍增加7～17％。

房仲業者普遍認爲，第三季房市步入傳統淡季，受颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等影響，交易量明顯萎縮；儘管現今買方對傳統民俗月已無太大忌諱，看屋、議價、簽約量較不受影響，但過戶及搬遷時間仍有遞延現象。

信義房屋企研室專案經理曾敬德說，今年淡季的交易量衰退幅度並不顯著，反應市場仍有穩定的自用買盤迴流，總統選舉雖影響房市買氣，不過自用買盤穩定，尤其首購型需求明確，較不受外在情勢變化干擾，房價短期內還是偏向盤整。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，近期在中美貿易戰升溫，買方購屋信心不足，付斡、出價意願降低，連日降雨、天候不佳，讓看屋行程受影響，猶豫期拉長，在買賣雙方價格難有共識的狀況下，8月房市交易量下滑。