國銀去年下半新放款 近九成不動產

金管會14日公佈,2020年7~11月國銀放款共增加5,570億元,其中房貸及建築融資就增加4,978億元,佔率逾89%,等於國銀放款成長主要來自不動產授信,且是集中在去年下半年。

由於政府緊盯,銀行目前在房貸及建築融資只要一出現新增逾放,大多會立即轉銷,因此依銀行局統計,到2020年11月底,國銀房貸授信餘額爲7兆9,258億元,續創歷史新高,可能在去年12月或今年1月突破8兆元大關,去年11月底房貸逾放金額105億元,逾放比0.13%,創至少近八年新低。

建築融資到去年11月底餘額有2兆7,394億元,逾放金額41億元,比去年10月底的61億元已少了20億元,逾放比亦從0.23%降到0.15%,但仍是16個月來次高,2020年10月主要是臺企銀有遠航相關的建築融資轉爲逾放,銀行局表示,11月即已轉銷。

國銀房貸及建築融資逾放比仍算相對低點,都低於國銀平均逾放比0.23%,但2020年下半年成長速度相對偏快,去年上半年因爲政府推動紓困貸款,前六個月放款增加1.14兆元,房貸與建築融資則增加3,640億元,僅佔放款成長的31.9%左右,但下半年,目前統計7~11月,放款就增加了5,570億元,其中房貸及建築融資即有4,978億元,佔率達89.4%。等於國銀下半年放款則主要靠房貸與建築融資支撐,雖然資產品質仍佳,但也可看出資金快速流向不動產,因此政府纔出手。

據銀行局統計,2020年前11月國銀房貸加計建築融資,共增加8,618億元,比2019年同期增加的5,980億元,還多出44%,且去年前11月房貸與建築融資增加部分,有近58%集中在下半年的五個月內,所以央行在2020年12月祭出新一波信用管制,金管會亦對建築融資集中度超過同業平均的銀行啓動重點監理