河源某小區的水泵房在業主臥室正下方引噪音超標，法院判了！

噪音是城市生活的“大敵”。近年來，隨着城市建設的快速發展，有些開發商在建設商品房過程中忽視了隔音措施的重要性，給業主造成嚴重的噪聲污染，使業主苦不堪言，對業主的日常生活及身心健康造成嚴重影響。近日，河源市源城區人民法院審結了一起業主訴開發商河源某公司、河源某物業公司因臥室噪聲超標引起的噪聲污染責任糾紛。

基本案情

原告戴某某購買了被告河源某公司開發的小區商品房，裝修入住後發現該小區水泵房建設在其居住的住宅樓102號房正下方，因該水泵房長期產生噪聲，給原告生活造成影響，戴某某及其家屬多次向住建部門投訴。

經委託鑑定，戴某某居住的房屋臥室1、臥室2的水泵噪聲夜間監測結果分別爲37、38分貝，超過《社會生活環境噪聲排放標準》規定排放限值A類房間2類夜間35分貝的標準。

戴某某請求法院判令河源某公司、河源某物業公司整改完成其房屋樓下水泵設備，徹底結束噪音侵害，並賠償精神損失及承擔鑑定費用。被告則認爲徹底解決噪聲問題需將水泵房整體搬遷改造，工程量極大，會影響整個小區約130戶業主的生活用水問題，而且在小區內確實難以找到適合設置水泵房的地方，遷移改造水泵房設施的費用籌集也是一大難題。

裁判結果

源城區法院經審理認爲，經鑑定機構檢測，原告居住房屋臥室超過規定排放限值標準。被告河源某公司作爲該小區的開發商，對其開發建造的住宅建築及配套設施負有保障責任，保證其所選定的水泵房位置不對業主產生噪聲污染，承擔水泵房產生噪聲污染後的隔音降噪義務，故河源某公司爲噪聲污染的侵權主體。而被告河源某物業公司作爲物業管理人，僅系對水泵房進行維護與管理，對於水泵房產生的噪聲在管理上並無過錯，非噪聲污染的侵權主體，無需承擔相應法律責任。

被告河源某公司作爲噪聲污染的侵權主體，應承擔整改完成原告房屋樓下的水泵設備，徹底結束噪音侵害。但案涉水泵房的搬遷存在客觀困難，徹底結束噪音侵害存在現實不能，應採取隔聲降噪措施將原告房屋的環境噪聲降至《社會生活環境噪聲排放標準》規定的標準限值35分貝以下。

源城區法院判決：被告河源某公司對水泵房採取隔聲降噪措施，將原告居住的房屋環境噪聲降至《社會生活環境噪聲排放標準》規定的標準限值35分貝以下，向原告支付精神損害撫慰金5000元，並承擔鑑定費1500元。

法官說法

噪聲污染，是指超過噪聲排放標準或者未依法採取防控措施產生噪聲，並干擾他人正常生活、工作、休息等。《中華人民共和國民法典》明確規定，任何單位和個人都有保護環境的義務，因污染環境、破壞生態造成他人損害的，侵權人應當承擔侵權責任，《社會生活環境噪聲排放標準》也規定了居民居住環境噪聲的標準。

但在實踐中，開發商爲了追求利益最大化，在建設過程中忽視隔音措施的重要性，產生噪聲超標時有發生，嚴重影響居民的日常生活及休息。本案開發商在建設商品房時，未對住宅建築及配套設施盡到保障責任，導致所選定水泵房位置對業主產生噪聲污染，不僅影響了居民的日常生活和身心健康，也暴露了城市建設中隔音措施的不足。本案在維護小區業主合法權益的同時，也對開發商在建設過程中重視隔音措施具有一定的引導意義，要求在商品房開發過程中保障居民的合法權益和生活質量，給居民創造一個安靜、舒適的居住環境。

來源：河源市中級人民法院