浤圃建設 高雄都更危老再推二案

積極佈局整合都更及危老市場的浤圃建設，再下一城，位於高雄市五福路漢神百貨和大立百貨商圈的「土銀大樓都更案」已獲審議通過，除過去已完成的兩個都更危老案，未來兩年將再推出至少兩個案，推案總額逾51億元，持續領先高雄建商的都更危老市場。

主攻首購市場的浤圃建設，無論是素地開發、或整合都更和危老改建，都是以二和三房產品爲主，浤圃總經理蘇姿菁19日表示，儘管去年全球籠罩在疫情之下，浤圃仍售出50多億元房子，入帳約26億元，創下歷史新高。

蘇姿菁指出，今年預估推出六個建案，總銷約97.5億元，大都屬於預售建案，其中位於漢神巨蛋商圈的「星潮Style二期」、漢神百貨商圈的「土銀大樓都更案」，分別屬於危老和整合都更，總銷各約30億元和21億元。

另位於高雄八德路的「星時代」大樓建案，屬於成屋銷售，總銷約7.5億元，產品爲16坪～26坪的首購宅爲主。

高雄都發局總工程司郭進宗表示，浤圃「土銀大樓都更案」已在去年12月獲得高雄都市更新爭議審議委員會審議通過，只要都更實施者將覈定本送交都發局，該局將依程序公告，再由實施者申請建照、申報開工即可。

「土銀大樓都更案」位屬亞洲新灣區核心，鄰近漢神百貨與大立精品百貨的精華區生活圈，爲了有效開發，將規劃26坪到43坪的二到四房首購及首換型產品。

蘇姿菁說，「土銀大樓都更案」和「星潮Style二期」，是浤圃繼「星亞都」和「星河匯」之後的都更和危老建案，耗時冗長，甚至在都更整合過程中，還買到每坪300萬元的高價，相當艱辛。但是能夠透過活化土地與開發規劃，賦予老屋新風貌，有效改善市容，爲當地精華區注入新血，是最大成就。由於浤圃成功經歷多場危老案與都更案，已有許多地主與浤圃洽談，有意願參與危老及都更改造。