宏普三井聯手 推高坪效雙捷宅

中山站雙捷運便利接軌，南西三越誠品躍升北市最受歡迎商圈，區內新推案極少，宏普三井「J PARK」備受矚目。圖／業者提供

「買小不買大」的北市購屋趨勢，可觀察中山站旁的「J PARK」便略知一二。位於南西誠品、新光三越百貨核心的「J PARK」，爲宏普建設、三井不動產集團聯手推出，更是三井不動產集團首次在北市的住宅案，距離雙捷運中山站步行約130米，緊鄰一旁線形公園，臺日兩大上市品牌以酒店式寓所爲產品定位，推出高坪效15-33坪的2-3房，吸引喜愛繁華商圈的自住買盤外，更聚焦敏感的投資置產眼光。

中山站周邊近年新案供給極少，線形公園第一排條件更屬難得，擅長規劃高坪效空間的宏普建設，攜手具備城市佈局眼光的三井不動產集團，「J PARK」主力產品爲2房，格局方正面寬型15坪，相較許多細長型產品更具優勢。雙面採光23坪2房，敞亮格局市面稀缺罕見，另有限量3房產品，全方位精準迴應市場上的自住、置產與投資需求。

行政院主計總處8月預測，2025年超額儲蓄率15.81％，超額儲蓄4.18兆元，將再創歷史新高，且連3年攀升，臺灣不只在AI大浪上，資金迴流經濟面看好，資本市場表現亮眼。近期因央行祭出抑制房市相關措施，雖導致部分民衆對於房地產轉爲保守，卻依然無法改變民間資金充沛的事實。

對於包租公或高資產族羣而言，仍將房地產視爲首要資金保值的停泊目標。相較以往明顯的不同處是，不少富人更以「坪效優勢、軌道經濟、A級地段、開發願景」爲考量的精準標的出手，有捷運或雙捷運地段如「J PARK」，更成富人資金迴歸市中心精華商圈首選。