共構宅VS雙捷運利多 「新東京宅」每坪85萬全脫標
位於捷運松江南京站的「新東京宅」17日開標，皆爲坪數20坪以內的小套房，根據臺北市政府捷運工程局表示，至截標日9月14日之前，已收到170件標封，共計55戶已全數脫標，估算標售價格平均每坪約85萬元。
▼位於捷運松江南京站的「新東京宅」。（圖／取自網路）
由於臺北市政府捷運工程局的標售底價平均約每坪81.8萬元，房產業者分析，「新東京宅」位於松江路及南京東路二段的雙金融商圈，鄰近四平商圈及伊通公園，此次投標價約85萬元，頗符合市場行情。
捷運松山線預計103年通車，「新東京宅」在雙捷運加持下，14坪套房租金行情每月約3萬元，投報率約2.4至2.6%，相當吸引投資置產民衆及商務人士的青睞！房產業者分析，相較於2008年每坪約60至80萬元，依照現今市場行情每坪85至95萬元，短短四年每坪房價即上漲逾20萬，漲幅相當可觀。
根據業者統計，只要有雙捷運利多題材的加持，該站周邊房價年漲幅估計可達30%，「新東京宅」位於捷運新莊線松江南京站，未來在松山線通車後，後勢上攻百萬行情備受期待。
目前各界預期QE3後資金將流入亞洲市場，且國際油價與原物料價格持續走揚，而市中心捷運宅等精華區不動產，在民衆預期購屋抗通膨的心裡期待下，自然也備受市場青睞。