鴻榮源胤璞(官方通知) 2024最新-樓盤簡介-房價-戶型-交房-配套
深圳鴻榮源胤璞
前海鴻榮源中心·胤璞位於前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。項目總建築面積超52萬㎡，由2棟超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業，以及2棟稀缺海景公寓組成。
前海鴻榮源中心是鴻榮源集團斥巨資打造的前海首排標杆城市綜合體，位於中國的“曼哈頓”前海桂灣，濱海大道與臨海大道交匯處。
項目總建築面積超52萬㎡，由2棟超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、壹方匯高端體驗式商業，以及2棟稀缺海景公寓組成。其中2棟公寓命名“胤璞”，寓意傳承之作，主力戶型建築面積約130-370㎡，僅約300席。
整體建築設計由設計公司LEAD8設計，並獲得S.ARCH國際建築獎，景觀園林由美國景觀設計公司SWA與TOPO建築設計環境公司匠心打造，胤璞公寓聯袂國際著名室內設計大師團隊KELLY HOPPEN、邱德光、新加坡SCDA傾力鉅獻。同時項目彙集海、陸、空、軌四維交通，比鄰前海綜合交通樞紐，可快速通達國內外，與世界無縫連接，實現零時差商務圈。
鴻榮源胤璞營銷中心24小時電話☎☎：400-835-2501【已認證】
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鴻榮源中心·胤璞前海首排一線永久海景稀缺資源，高奢品質，身份象徵在售：85-130-160-360㎡1-4房
PART1項目簡介
01 項目基礎信息
佔地面積：約5萬㎡
建設用地面積：約3.8萬㎡
總建築面積：超34萬㎡（2棟甲級辦公樓、1棟五星級酒店，2棟服務式公寓）
梯戶比：T1棟27層3T2戶 T2棟41層2梯4戶
層高：3.3-3.5米
商務公寓：約5.3萬㎡
商務辦公：約17.2萬㎡
酒店：約5萬㎡
商業：約6.4萬㎡
公寓、商業建築設計公司：LEAD8寫字樓、酒店建築設計公司：美國GP
公寓建築面積：約5.26萬㎡
總套數：約300套
產品面積：86-130-166-366㎡（1房-2房-3房-4房）
產權年限：40年（2013年-2053年）
開發商：鴻榮源集團
物業公司：鴻榮源物業
交樓標準：精裝（大師定製）
交樓時間：2021年10月底
物業管理費：12.8元/㎡·月
單價：15-30萬/㎡
地鐵：項目與前海交通樞紐地下聯通；5號線（桂灣站）；1/5/11號線（前海灣）
02項目地址
前海鴻榮源中心·胤璞位於前海之心，灣景天際線標誌性建築，前海濱海大道與臨海大道交界處，距離地鐵5號線桂灣站約200米左右。
北面與周大福金融大廈相鄰，後者將入駐周大福內地總部、匯豐集團華南區總部等港資元素；
東面與卓越前海金融中心、華潤前海金融中心等項目一路之隔，將來的前海萬象系列購物中心便坐落於此；
東面臨近前海灣，且與規劃中的劇院、公園相鄰，公建部分的建築相對低矮，搭配形成錯落有序的天際線；
項目所在的桂灣片區爲前海的核心區域，規劃重點發展金融、信息、貿易、會計等生產性服務業，吸引企業總部集聚，同時發展生活性服務業，打造集中展示前海整體城市形象的核心商務區。
桂灣片區目前已規劃、在建和建成的項目相對較多，土地屬性也比較豐富多元。除了已基本建成的華潤、卓越、恆裕、前海時代一二期住宅項目外，還規劃有劇院、國際會議中心、前海灣綜合交通樞紐等。
03項目平面圖
T2棟（41層2梯4戶，人臉識別到層）
86㎡ 1套房+1書房，客廳、臥室全朝東南，看花園和城市夜景；
130㎡ 兩房兩廳兩衛，客廳和兩間臥室都朝東南向，4.5米客廳開間，7.5米大陽臺，看桂灣河、部分海景和城市景觀；
135㎡，兩房兩廳兩衛，戶型亮點：雙龍抱珠，廳出陽臺；兩臥室和客廳相同景觀，都可享受一線海景、18萬演繹公園景觀；
166㎡平層，三房、兩廳、三衛，戶型亮點：7.8米超大開間，大橫廳轉角270℃無敵一線海景及18萬演繹公園景觀，可以說除了衛生間全是海景、公園景觀及摩天輪景觀
T1棟樓王（27層3梯2戶，人臉識別，專梯入戶）
366㎡平層，4房3廳4衛4陽臺+工人套房+洗衣間，戶型亮點：主傭電梯分離入戶，10米開間超大橫廳設計，71萬㎡雙公園環抱、270度一線無敵海景、多變的城市景觀以及大小南山複合景觀匯聚一身，除了電梯，全是景觀
04項目圖片
樣板房
PART2項目價值
價值一立體樞紐 自由切換
前海作爲大灣區核心交通樞紐中心，將構建“9+2+1”陸海空立體交通構架，加快前海與香港等灣區城市互聯互通，加速鏈接全球核心城市，四通八達的先進交通規劃，助您愉悅出行。
大灣區的交通中心在前海 7+5軌道，超200萬平米的亞洲最大交通樞紐
前海綜合交通樞紐位於前海桂灣片區，佔地約20萬平米，建築面積超200萬平方米，總投資約288億，目前是在建的亞洲最大的交通樞紐。前海綜合交通樞紐定位爲對外交通中心、通勤中心，是穗莞深城際線、港深西部快線、深圳地鐵、常規公交線路、出租車及社會車輛等多種交通接駁方式於一體的綜合性交通樞紐。前海綜合交通樞紐由享譽世界的德國建築師事務所GMP負責規劃，包括地上和地下兩部分
地上部分的開發早已不僅限於交通，而是圍繞着交通所帶來的各種城市功能的聚集。除了出租車和公交系統，前海綜合交通樞紐的地上部分還有九棟超高層建築，包括3家酒店和辦公、公寓等業態。另外還規劃有大型商業配套，辦公居住、休閒娛樂，一站盡享。
（地上建築效果圖）
地下部分則是一個多維度複合交通體系，規劃共有6層，融合了地鐵、城軌、高鐵
地下5、6層
爲滿足未來前海片區需要，地下5層、6層將建成一個擁有5300個停車位的停車場，預期是深圳最大的停車場。
地下4層
地下4層是兩條城際軌道線：港深西部快軌和“穗莞深”城際軌道線。
港深西部快軌建成後，從前海出發15分鐘可達香港（快軌支路直通中環），25分鐘內港深機場互通，同時還預留了出入境口岸及機場值機服務設施。未來前海綜合交通樞紐將是廣深港3大珠三角超級都市的連接中心，形成世界級經濟發展軸。
地下3層
3條城市軌道線：深圳1、5、11號線，三條地鐵線交匯的前海灣站目前已開通。15分鐘內即可抵達福田高鐵站、寶安國際機場T3航站樓。
正在建設中的9號線西延線預計年底開通，便捷通往南山科技園、紅樹灣，正在建設的20號線，與11號線、穗莞深城際線換乘，未來將通往機場、新的國際會展中心。
未來前海軌道網密度達到每平方公里3.5公里，將成全球地鐵密度最高城區之一。
地下1、2層
地下一層和二層是商業區。
此外，前海綜合交通樞紐還規劃有光明快線、坪山快線、深惠城軌、深珠公鐵通道、雙Y連接線。
未來，前海將通過高鐵、城軌、隧道、橋、聯通大灣區各大主要城市！
一個世界級的交通樞紐正在兌現！
價值二 國際化城市新中心
粵港澳大灣區規劃綱要發佈後，前海規劃升級爲：國際化城市新中心!
《粵港澳大灣區發展規劃綱要》第十章：
3.12《深圳特區報》A7版報道：
這裡面有兩個關鍵點，一個是國際化。
深圳和香港、北京、上海比最大的不足在哪裡呢，很多人會說，深圳在歷史文脈、教育資源、醫療資源上還有非常大的差距。其實，深圳跟香港、北京、上海比，還有一個巨大差距，就是國際化的水平。
走在香港、北京，上海的核心城區，你隨時隨地都能碰到外國人。但是在深圳，你可能只能在蛇口的少數酒吧等這樣的區域，才能看到幾個外國人。
根據規劃定位，未來，前海就是深圳國際化水平最高的一箇中心區。
未來前海將成爲深圳國際化程度最高的城市新中心。
未來前海的樣子，看看擁有中央公園、博物館、藝術館等豐富配套的曼哈頓
前海將按照“公園中建城市、城市中建公園”的理念，規劃“一灣、兩山、五區、四島”結構，建設國際化城市新中心。
“一灣、兩山、五區、四島”
價值三 豐富配套
24小時不落幕的人文高地，伯克利未來音樂中心、前海國際金融中心、前海演藝中心、前海綜合交通樞紐、歡樂港灣等世界級城市客廳配套咫尺盡享。
價值四 首排永久無敵景觀
18萬㎡演藝公園、45萬㎡桂灣公園雙公園環繞，絕美前海灣盡收眼底
獨有的公園街區式商業，多功能複合店鋪的空間設計，爲商務與休閒提供多元服務，讓工作與生活達到健康平衡。
桂灣公園，位於前海鴻榮源中心·胤璞項目南側，毗鄰前海桂灣金融先導區，東至月亮灣大道，西至濱海岸線，北臨海濱大道及桂廟路，南至前海大道及桂灣河南街，佔據前海的“心臟”位置，可通過地鐵9號線夢海站D出口直達。
整個公園自東向西呈帶狀分佈，一條碧綠的河流貫穿全園，全長約 2.2 公里，綠地率約 73%。公園南北兩岸由城市界面到桂廟渠水廊道劃爲三層系統：公園陸地綠地系統、淡水溼地系統、紅樹林生態溼地系統。沿水域的兩側河灘由大量綠植包圍，並設有人行通道，外岸由寫字樓羣及高端住宅、公寓樓宇等包圍，是一個 "一槽、兩灘、兩岸" 的高顏值景觀公園，也是前海唯一永久性水廊道公園。
價值五 圈層-談笑皆爲鴻儒
城市頂級圈層標杆，世界精英齊聚於此，世界500強領袖居住首選【對話城市未來】集2棟總部級超甲級寫字樓、1棟奢華五星級酒店、頂級商業-壹方匯、2棟天際海景公寓於一體
價值六 品牌 實力保質信心
品牌開發商做背書，傾注了豪宅專家鴻榮源集團30年豪宅打造經驗，代表深圳頂豪第一序列的作品；品質-寰球大師之作Kelly Hoppen、SCDA、邱德光、美國GP、LEAD8、美國SWA、美國TOPO、SED新西林等多個國際頂級大師團隊的智慧在此集結
價值七 金牌物業
物業-因尊貴而崇尚金牌物管、私家會所，鴻榮源旗下最高規格“鴻璽”專屬頂級定製式物業服務
【細節-匠心造就極致】9m通高的半室外闊綽落客區，12.5m挑高、面積約1200㎡的奢華大堂，寬幅達4mIMAX巨幕觀景玻璃
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