侯喊青年首購免頭期款

國民黨總統參選人侯友宜8日出席「青年購屋有好康」政策記者會。（郭吉銓攝）

侯友宜首購免頭期方案重點

2024總統大選，各陣營皆積極爭取青年票，國民黨總統參選人侯友宜8日公佈「青年首購屋免頭期」的555政策，強調頭期款是年輕人買房最難跨出的一步，所以推出讓40歲以下的首購族，享有1500萬額度頭期款全額貸，利息補貼0.5％、優惠5年。

侯康競選總部發言人柯志恩表示，現行新青安貸款有4大不足，包含「沒有年齡限制、沒有排富規定、沒有首購規定及沒有轉售規定」，難對症下藥，把錢真的花在刀口上。

侯友宜表示，與現行政府不同的是，555方案有適用條件，一生得申請一次，且需要是18歲至40歲首購族，並無重大信用瑕疵者；再者也會排除已有自有住房或高所得者；另還有轉售限制最高10年限制。

侯強調，若以購買總價1500萬的房屋計算，免頭期款及利息補貼，前5年僅約負擔每月1萬9千元貸款，相當於租金的概念。這項計劃財源由土地增值稅支應，目前每年土地增值稅約1000億元，此政策每年所需140億，「這筆錢政府絕對有能力付得起」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，從合宜宅教訓可知，讓房子法拍便可突破閉鎖期限制，所以須有讓人不敢以身試法的重罰，不然恐生意料之外的結果。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，配套上應限制交易、禁辦二、三胎及贈與，避免淪炒房工具。

民進黨總統參選人賴清德競總髮言人戴瑋姍表示，看似要幫年輕人買房，卻讓年輕人置於更大的還債風險中。