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9/12號線西延伸（在建中）雙地鐵房
上海西南新一代高品質封面之作華髮·海上都薈售樓處電話：400-886-1718【預約☎】
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主推建面約91-101㎡3房，均價45784元/㎡
項目示範區&樣板房已開放！
華髮海上都薈騰飛在即！
睡城和雙軌交新樞紐，無需猶豫的選擇！
縱觀整個外環外，雙軌交匯的住宅項目是臻稀品。
因爲大多數外環板塊的意義都是作爲市區板塊的延伸，有1條軌交導入即可。
如果有板塊能從1條地鐵變成雙軌甚至多軌交匯，那麼職能就不再是睡城，而是具備資源交互，對外輻射能量的“二維空間”，也就是下一個城市新樞紐！
而縱觀上海西南，即將晉升雙軌交樞紐，項目所處的松江新城北無疑就是那個即將騰飛的存在！
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當然，交通命脈的打通只是第一步，我認爲還有4個潛力點亟待爆發！
①上海西南新晉交通樞紐：9/12號線（在建）雙軌交匯+滬鬆公路快速路（高架）！
一直以來，松江都被看做徐匯&漕河涇的後花園，大量高淨值人羣沿着9號線源源不斷的導入。
未來隨着12號西延伸線的通車，不僅能有效分流9號線的壓力，還能進一步放大通勤範圍，讓華髮海上都薈的生活圈幾乎覆蓋了整個傳統市中心，吸納更多市區外溢能量！
區位示意圖，僅供參考
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另外，滬鬆公路快速化項目（高架）已經啓動，未來接駁瀋海高速、嘉閔高架，迅捷通達虹橋核心區和傳統市中心！
區位示意圖，僅供參考
②板塊內預留大量建設用地，具備成片開發的後發優勢！
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目前，松江九亭和泗涇的土地開發基本殆盡，只有零星的土地再做更新，未來成長空間有限。
反觀華髮海上都薈周邊，預留了大量的建設用地，具備整體規劃，成片開發的後發優勢！在極短的時間內，板塊就能有顛覆性的突破！
規劃示意圖，僅供參考
③商業中心：三TOD規劃，上海西南新晉繁華之都！
《洞涇鎮城市數字化轉型2023年重點工作安排》中提及，將圍繞地鐵12號線西延伸段的三個地鐵站點（包括洞涇地鐵站、滬鬆公路站、劉五公路站））形成TOD綜合開發方案。都是集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等多功能於一體的綜合性城市地標。
未來華髮海上都薈的居民享受的是接軌國際的潮流生活，更有可能接棒松江新城成爲整個上海西南的新晉繁華之都！
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規劃示意圖，僅供參考
④產業中心：G60科創走廊策源地，人工智能產業基地！
作爲G60科創走廊的起點，項目所處板塊在2017年就成功獲批人工智能特色產業基地，走在了時代的前沿！目前區域內已入駐的企業超過3000家，包括小米、海爾等一大批高科技產業項目，這些高能級產業將源源不斷地帶來高淨值人才，夯實項目價值底盤！
示意圖，圖片來源於網絡
⑤優質教育：華二落地，教育質量迎來質的飛躍！
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松江人民翹首以盼的“松江華二”——華二附中松江實驗學校（九年一貫制）擇址華二松江實驗學校（九年一貫制公辦），今年9月正式開始招生。華二的入駐，無疑把板塊內教育資源帶到了新的高度！
免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
規劃示意圖，僅供參考
綜上所述，上海西南新樞紐的騰飛勢不可擋，佔位9號線和12號線西延伸（在建中）交匯處的華髮·海上都薈無疑是爆點板塊的C位紅盤，這樣的城市原始股，沒有錯過的理由！
國企華髮扛鼎之作，
實現物超所值的越級改善！
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此前，受制於預算，總價400萬級購房者總要做出取捨。
但作爲華髮在松江的新晉力作，開發商在海上都薈身上可謂花盡心血，在居住的五大要素上全部打滿，呈現的高階品質對於其他同價位產品形成了碾壓級別的優勢，將“物超所值”4個字詮釋的淋漓盡致！
①高顏值立面，打造城市新天際線！
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項目外立面採用現代簡潔風格，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，華貴典雅的同時兼具時尚現代，未來必然又是上海西南一道靚麗的風景線！
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
②唯美園林景觀，滿足全齡段業主社交需求！
景觀園林上，項目邀請朗道國際景觀設計傾力打造，上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是其代表作。
華髮海上都薈打造“都市園林，無界生活”的概念，創造開放、生活活力的城市街角空間。內向景觀營造，匯聚三大組團景觀及各類休閒活動場地，不僅能兼容人情味道與居住品質，也能同時滿足全齡段的社交需求。
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項目示範區實景圖
③星空頂網紅車庫，每一次歸家都充滿儀式感
項目車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。
項目示範區實景圖
④豐盛社區配套，足不出戶盡享精緻生活！
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項目現在的售樓處交付後將是項目的鄰里空間配套，另外小區內部還自帶了約2000㎡社區配套，致力於打造業主第二會客廳。
涵蓋恆溫泳池、健身房、四點半學堂、瑜伽室等功能區域。
另外還有約1000㎡水岸街區，多元業態社區商業，讓業主足不出戶盡享高階煙火氣息！
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建面約91-101㎡3房火熱在售中！
項目三期加推的33、35號樓緊鄰社區中央景觀，享有開闊的視野和觀景體驗，寬闊的樓間距也保證了充足的採光。
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
戶型全部是3房，客戶選房無需糾結全部都在射程範圍之內，未來統一圈層，鄰里交流更順暢！
來看戶型具體分析：
①建面約91㎡3房2廳2衛：總價400萬級預算錯過不再有的高性價比之選！
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市面上90㎡左右戶型兩房居多，華髮海上都薈建面約91㎡直接3房一步到位，並且有2衛配置，主臥進階套房，功能性遠超同價位競品！
格局上也無可挑剔，三開間朝南的飛機戶型，通風采光效果俱佳！
客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，將面積極致利用！
全臥室飄窗、U字型廚房設計，細節把控到位！
②建面約101㎡G戶型：尺度更闊綽的進階品質之選！幾乎延續了上一個戶型所有的優點。
但是在尺度感上更進一步，南向面寬做到了驚人的約9.7米，讓業主起居更加從容。
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南向觀景陽臺進一步拉大，貫穿客廳和次臥，形成了一個更爲靈動實用的多功能空間。細節處理更到位，次衛做了乾溼三分離設計，利用率更一步提升！
③建面約101㎡H戶型：三面採光，全能景觀王炸邊廳戶型！
同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。
該戶型驚豔的地方在於大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！
附上項目高層的樣板間實景圖：
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【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤崇明區：限購項目：長興島御島財富公館丨長興島金茂逸墅丨陳家鎮覽海高爾夫獨棟別墅丨陳家鎮上實和風院丨陳家鎮仁恆海明院丨陳家鎮東灘雲墅三期丨陳家鎮光明墅二期丨東灘花園丨融創山水拾間不限購項目：綠地長島丨崇明島大愛城丨國瑞瀛臺丨紫竹園丨融科托斯卡納莊園丨海上普羅旺斯浦東新區：限購項目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利雲上拾光丨陸家嘴九廬三期丨碧雲鑽石酒店公寓丨周浦九龍倉蘭廷丨陸家嘴中企16號公館丨碧雲尊邸二期丨前灘東方惠雅丨前灘晶鴻名邸丨東靖路站森蘭名苑丨浦東寶華紫薇花園丨金橋嘉裡巨峰路項目丨綠地海富東上海丨金橋張家浜項目丨金橋金鼎首府丨康橋華髮仁恆海上溪雲丨御橋頤盛御中環三期丨康橋親水灣朗廷丨周浦浦發東悅城三期丨唐鎮皇廷御府丨曹路佩瑪山丘丨臨港電建瀧悅藍灣丨海玥瑄邸丨浦發仁恆珊瑚世紀二期丨浦開仁恆金橋世紀二期丨唐鎮創新中路站浦發川楊河項目丨唐鎮浦發虹灣丨前灘保利世博濱江丨唐鎮融創未來金融城丨唐鎮華僑城純水岸丨陸家嘴中企海睿濱江丨恆大濱江華府丨川沙陸家嘴錦繡觀瀾二期丨尚海酈景丨臨港同潤金色橘苑丨大華珞斐墅丨同潤藍美俊庭丨金橋浦開江南里丨嘉華陸家嘴丨浦江壹號丨航頭中海雲麓裡丨臨港陸家嘴滴水湖漣岸丨臨港大名城映園丨臨港首府丨滴水湖馨苑五期不限購項目：6號線旁森蘭壹品星匯丨6號線旁森蘭美奐丨陸家嘴通燃氣景瑞尚濱江丨森蘭遠洋財富中心丨野生動物園旁雲棲之星丨陸家嘴良邸618丨川沙精裝現房疊墅林曦水岸丨川沙迪士尼綠都繡雲裡丨16號線惠南星創城丨金地褐石公館丨前灘中房晶華公館丨融創精彩天地丨中石化大廈丨森蘭美奐丨太平洋中環廣場丨浦東微谷丨都匯公館丨琉森公館丨中洲瓏悅瓏璽臺丨陸家嘴金融街區丨舟山嵊泗列島海上海寶山區：限購項目：上外附校區旁紅星寶山天鉑二期丨建發雲錦灣二期丨顧村上城院子丨上外附校旁中建閱瀾山丨上海長灘四期丨大華時光裡悅庭丨中環疊墅央璽二期丨大華朗香花園五期丨大華錦繡四季瀾岸丨四季都會五期丨美蘭金色寶邸丨中企光華雅境丨華潤卓越玲瓏悅府丨經緯學府陽光丨招商雍和府丨大華公園薈丨上實海上菁英丨大華公園城市丨大華錦繡四季丨中集金地美蘭城丨大華朗香公園裡丨上港星江灣丨招商雍和府丨大華錦繡悅府丨萬業紫辰苑丨金融街美蘭金悅府丨寶華北岸郡庭不限購項目：顧村公園+地鐵口綠地公園廣場楊浦區：限購項目：新江灣中企雲萃江灣丨盛世御瓏灣丨龍光天境丨仁恆海上源丨保利天匯二期丨信達泰禾上海院子丨八埭頭濱江園三期丨楊浦金隅項目丨楊浦融創項目 不限購項目：五角場通燃氣財富國際廣場丨五角場黃興公館丨楊浦內環郡江國際領寓丨五角場華美達公寓丨復旦綠地雙創中心丨通燃氣帶地暖萊克大廈閔行區： 限購項目：上海華府天地丨七寶大上海國際花園丨上海星河灣三期丨上海桃花源三期丨顓橋寶華紫薇花園丨顓橋華髮四季半島丨陽光城未來悅三期丨華二學區蘭香湖壹號丨天安豪園二期丨佳兆業8號丨融信旭輝世紀古美丨桂鴻院丨顓橋聯仲都悅匯丨一品漫城丨東苑新天地丨金臣別墅丨德信交投隱秀雲廬丨珠江鉑世古北里丨虹橋雲禧不限購項目：龍湖天琅丨龍湖天鉅丨大平層龍湖玖悅青浦區：限購項目：現房聯排金城上品丨嘉濤灣丨徐涇小戶型俊燦星城丨萬科天空之城五期丨金地水悅堂丨金臣頤墅三期丨上海蟠龍天地二期丨遠洋虹橋萬和源二期丨虹橋御墅丨海玥虹橋金茂悅丨金地虹悅灣丨葛洲壩玉蘭花園丨新華聯奧萊悅府丨璟雲裡丨御瀾博翠丨金臣頤墅丨虹橋融景丨頤灣麗庭丨恆文星尚灣丨大豪山林別墅丨瀧灣丨寶業愛多邦丨金地虹橋世家丨西晶明園丨大名城映湖丨中環境秋月三期丨首創禧悅芳菲丨虹橋金茂悅二期丨上善水樾丨安瀾西郊寬境不限購項目：美瑞清河灣丨17號線地鐵上蓋東渡悅來城丨蘭韻文化中心丨17號線漕盈路站鉑悅公館嘉定區：限購項目：融信海納印象二期丨金地嘉悅灣二期丨金地峰範四期丨萬科西郊都會四期丨莫里斯花源丨南山虹橋領峰丨融僑星譽丨路勁悅茂府二期丨中駿璟尚二期丨盤古園府丨湖畔天下丨佳兆業城市廣場丨雲棲麓丨金隅金成府丨嘉寶新力夢之晴丨路勁海尚灣丨安亭瑞仕錦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞瀧丨奧園金地格林雲尚二期丨日月光伯爵天地不限購項目：11號線南翔站通燃氣中童巴比尼丨江橋虹橋領御丨江橋米拉公寓丨14號線地鐵上蓋V格時代廣場松江區：限購項目：新城萬達旁金地豐盛道丨景瑞江山悅丨國貿佘山原墅三期丨海倫堡蘭園四期丨中海閱麓山丨同濟晶萃丨光明雲廬丨路勁佘山院子丨國貿天悅丨吉寶佘山御庭丨雲著深藍丨長泰西郊別墅丨佘山東紫園丨同潤玫瑰園丨佘山一品丨桂語云溪丨金地西郊風華丨綠中海丨大名城映雲間丨貝尚灣丨洞涇尚雲裡丨國貿梧桐原丨鬆嶽名都不限購項目：恆都廣場丨泗涇鈺豐商都丨9號線御上海青橙丨萬達soho公寓普陀區：限購項目：融創建發蘇河望丨真如城投俞家弄項目丨高尚領域丨新湖明珠城三期丨中鷹黑森林三期丨長風瑞仕璟庭丨錦繡裡丨品尊國際丨智富名品城丨沁和園丨祥和王宮丨不限購項目：環球港綠洲公館丨環球港伸大廈丨北岸長風丨星河世紀廣場丨高尚領域行政公館丨申漢大廈丨新會139靜安區：限購項目：寧馨苑丨中興路一號二期丨寶珀公寓丨南京西路公館丨靜安慕舍丨新湖上海青藍丨康鑫家園丨銘德傳奇漪景庭不限購項目：中環永新國際廣場丨靜安世紀時空丨靜安匯丨中房華東大廈丨華瑞大廈丨通燃氣新平公寓黃浦區：限購項目：璞玉one丨新天地翠湖五集丨盧灣68丨綠地海珀外灘丨復興瓏御丨凱德茂名公館丨中海建國裡三期不限購項目：新天地一品苑虹口區：限購項目：江景豪宅白金灣府邸丨祥生蝶戀花丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外灘丨融創青雲壹號二期丨中糧瑞虹海景壹號丨海泰北外灘丨招商外灘璽丨中皇北岸錦源丨招商虹璽不限購項目：中環大柏樹寶隆公館丨大柏樹地鐵旁景明大廈徐彙區：限購項目：雲錦東方三期丨百匯園三期丨寶能公館1288丨匯成南街裡三期丨仁恆長橋項目丨鑫耀中城二期丨承安瑞園丨香港置地西岸金融港長寧區：限購項目：尚晨皇家花園丨愚園名邸丨古北ONE丨淮海名邸丨華山夏都苑不限購項目：可樂公館丨光華大廈奉賢區：限購項目：低總價掛戶口樂怡苑丨大家美頌二期丨綠地鉑晶舍二期丨金匯龍湖春江天璽疊墅丨碧桂園鳳鳴海尚丨同潤藍美俊庭丨中式別墅原築江南丨印象花語墅丨南橋金茂悅丨臨港奉發寶龍廣場丨東方華璟園丨東原璞閱丨陽光城未來悅二期丨禹洲天境雍錦府丨中海戈雅園丨融信海月四季丨朗詩未來街區丨天和尚海庭前丨中國鐵建香榭國際丨龍湖春江天璽丨佳兆業8號丨陽光城青溪水岸丨金地光語著丨酩悅都會丨寶華帝華園丨光明九胤丨天和前灘時代丨泰禾海上院子丨天和尚上海丨陽光星期8丨佳源夢想廣場丨悅城華庭丨鳳凰城天悅丨景源名墅丨保利明玥湖光丨大名城映園金山區：限購項目：碧桂園鳳凰城丨建邦國宸府丨丨華髮招商依雲四季丨光明金山府丨依雲湖丨長城逸府丨畢加索花園小鎮 ︳海玥瀜庭︳︳楓溪別院|世紀金源梧桐印象︳新未來樾湖︳龍信御瀾天樾︳︳金山瀾庭︳