華僑城大廈入選“2024商辦資產運營表現”

（2024年5月24日·北京）近年來，隨着經濟調整與環境變化，全國商辦寫字樓市場仍在等待復甦。進入2024年以後，各方都希望看到，這個市場的復甦能夠加速。

但是，寫字樓市場一般是經濟鏈條傳導的末端環節，比其他業態需要更多的時間。面對供給增加、需求減少、預期變化及辦公改變等現狀，如何激活大宗資產交易、保證出租率實現合理的租金收益，達到理想的投資回報，就成爲商辦運營商要直面的問題。

困難不少，但辦法也有很多！優化租戶業態，運用大數據及IoT等技術打造綠色、智慧樓宇，使得樓宇將租賃管理的各個流程全面數字化、系統化，豐富化、高效化，同時提供多樣靈活的產品選擇、多重企業增值服務和多元融合的社羣生態，可以構建出新型的商辦範式。若能成功，無論是資產方還是資管機構，都將迎來更多合作和更快成長。

另外，行業持續探索CMBS、類REITs、資管、基金等方式，讓不動產加速“動”起來，商業不動產REITs的開閘也將給商辦寫字樓資產提供另一種可能性。

5月24日，觀點機構在北京中信大廈舉辦2024觀點商辦暨資管大會，商辦資產、資管、運營機構、金融投資機構高層及創新業態的先行者、專家學者等齊聚一堂，探討商辦暨資管發展前路、業務融合的創新經驗。

觀點指數研究院在現場發佈《表現力指數• 2024商辦資產運營報告》，同時舉辦“表現力指數 • 2024商辦資產運營表現授牌典禮”。

發佈儀式現場，集結衆多傑出的商業地產發展及投資商、相關產業鏈管理層、專業金融機構人士及專家學者，一起見證並祝賀華僑城大廈入選“2024商辦資產運營表現”。

入選理由：作爲一棟300米的超甲級寫字樓，位於深圳中軸線上的華僑城大廈，是目前國內傾斜角度最大、施工難度最大的超高層建築。建成後，爲周邊提供超過15萬平方米的優質商業、辦公面積。

運營是“以人爲本”的系統化工程，其中出租率及企業進駐率是先提條件之一。華僑城大廈於2019年末啓動預租賃，在歷經商辦市場動能缺失及複雜環境等多重影響下，以其複合地標價值、綠色生態價值及穩健的去化能力，實現出租率達到85%，引入了世界500強企業、全球著名設計公司、中國百強企業、上市公司及獨角獸企業等品質租戶。

作爲“深圳人文商務地標”，以文化靈感灌注，華僑城大廈將4.8平方公里“華僑城片區”內的文旅資源、人文藝術資源、酒店配套資源融匯爲“人文商務生活圈”，圍繞租戶的全生長週期，打造企業端-消費用戶端-平臺資源端爲樓宇生態的BCR人文特色辦公模式——爲樓宇用戶提供全新商務體驗及情緒價值，沉澱特色主題IP微社羣，創領人本理念的“人文商務計劃”。

截至目前，華僑城大廈在年度租戶滿意度調研中，已連續四年取得90分以上，並保持了逐年遞增的良好趨勢，展現出華僑城“創想、人文、歡樂”深烙基因的文化追求，以及深厚的資產運營能力。

華僑城大廈獲頒發“2024商辦資產運營表現”獎項

關於華僑城

華僑城集團有限公司（簡稱“華僑城集團”），是國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業，總部設在深圳，已形成以文化、旅遊、房地產、電子科技爲主業的發展格局，是首批國家級文化產業示範園區（基地）、全國文化企業30強、中國旅遊集團20強，業務遍及全國百餘座城市以及全球多個國家和地區，在境內外擁有華僑城A、深康佳A、雲南旅遊、華僑城（亞洲）4家上市公司。

華僑城集團創立於1985年，經過近40年的發展，旗下主題公園、住宅社區、文化演藝、文旅商綜合體、文化產業園區、旅遊酒店、電子科技等多業態齊頭並進，產業規模和品質不斷提升。

新時期，華僑城開啓可持續高質量發展的新篇章，全面推行精益管理，增進價值創造，推動企業發展方式向質量效益型、長期價值型轉變，不斷提升企業價值創造能力和可持續發展能力。

關於觀點指數研究院

觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現，捕捉全面、深入的市場和企業數據，並結合專業分析，生產原創、深度的研究報告，輸出專業權威的研究成果。

觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，於全年不同時點不間斷地推出多元專業研究報告與行業權威研究成果，所涉業態包括不僅限於房地產住宅開發、不動產投資及資管、商業地產及商業零售、資本金融、住房租賃、產城與產業園區、物流與物流園區、數字科技、新能源、物業與城市服務、大健康生物醫療及養老、辦公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新經濟產業全產業鏈，及時爲用戶提供準確、全面的專業內容，爲企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。

關於“表現力指數 · 2024商辦暨資管行業特別表現”

觀點指數研究院繼續秉承專業、客觀、公正、透明的原則，對商辦市場、項目、品牌金融等進行長期的動態跟蹤和深度沉澱，挖掘商辦領域標杆，發佈“表現力指數 • 2024商辦暨資管行業特別表現”研究成果，給行業的可持續發展提供極具代表性、指標意義的榜樣力量。

本文源自：觀點網