華夏首創奧萊REIT將於8月6日發售，擬募資約19.7億元

新京報訊 （記者段文平）我國首單奧萊消費REITs發售時間定檔。8月3日，據新京報記者瞭解，華夏基金近日發佈公告，華夏首創奧萊REIT將於8月6日至8月9日正式發售，發售價格爲2.468元/份，擬募資總額爲19.744億元。

其中，面向公衆發售0.6億份，公衆投資者可按發售價格，通過場內證券經營機構或基金管理人及其委託的場外基金代銷機構進行認購。認購金額1000元起投（含認購費）。

此前的7月30日，華夏首創奧萊REIT發佈基金份額詢價公告。據瞭解，在網下詢價階段，華夏首創奧萊REIT共收到33家網下投資者管理的51個配售對象的詢價報價信息，擬認購數量總和8.821億份，爲初始網下發售份額的6.3倍。

據瞭解，首創奧萊REIT首發底層資產是首創城發集團旗下兩個優質奧萊項目——濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目。在業內人士看來，奧萊消費REITs是消費類REITs的一個細分類別，不僅具備消費REITs的一般特點，並且其底層資產“名品+折扣”的高性價比特點表現出了明顯的穿越經濟週期的優勢。2020-2023年，奧萊業態表現持續堅挺，年度增長率居於主要零售業態首位。同時，由於奧萊的賽道門檻較傳統購物中心更高，使得奧萊資產具有天然的稀缺性，優質資產的護城河更高。

根據基金擬募集規模以及基金招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏首創奧萊REIT 2024年和2025年的分派率分別爲5.46%、5.84%。

校對 趙琳