換屋需求擡頭 新北市45坪以上的三~四房產品爲下半年主流
換屋需求擡頭 新北市45坪以上的三~四房產品爲下半年主流（圖／鄉林建設提供）
根據鄉林不動產研究室今（6）日公佈的最新調查顯示，最近利率、油價「雙降」，換屋族紛紛迴流，換屋需求擡頭，全臺屋齡最老的臺北市，鑑於高房價，紛紛「輕移民」到新北市，換屋首選將以45坪以上的三~四房產品爲主，預期會是下半年主流。
鄉林不動產研究室調查，下半年的新案，房型比例出現變化，新案紛紛提高三房比例，從原本三房與兩房比例的2：8，拉高爲4：6或5：5，可望成爲未來這兩年的建商推案新趨勢。
鄉林不動產研究室表示，新冠肺炎疫情推升臺商企業加速回流與置產，國內利率持續探底，近日又因錢櫃KTV大火，催化許多換屋族的加速購屋念頭。
鄉林不動產研究室指出，儘管新北市過去五年來低總價小宅因去化快，蔚爲市場主流，但近來受到921後蓋的房子已逐漸屆滿20年，屋主紛紛有意換新房，建商嗅到這股新趨勢，未來新推案可望提高45~52坪的大三房、甚至四房的產品比例。