「黃金科技走廊」成房市熱門廊帶　1區5年漲8成最吸金

▲中部科學園區、精密機械園區、臺中工業區串起的「黃金科技走廊」房市備受矚目。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

產業園區已經成爲房市領頭羊，以臺中來說以中部科學園區、精密機械園區、臺中工業區串起的「黃金科技走廊」備受矚目，中科生活圈內已有新案站上7字頭，中古屋方面，鄰近臺中工業區及中科的「東海商圈」近5年房價大漲8成，精密科學園區周遭房價也成長近6成。

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位於臺中工業區西側的東海商圈，因同時鄰近中部科學園區、東海大學，近5年房價漲幅就達80%，奪下產業園區房市漲幅之冠。另位於工業區左側的世貿生活圈，區內大多爲20年以上華廈、大樓建案，漲幅也達到36.8%。而臺中精密科學園區周遭的嶺東科大商圈房價漲幅則達58.1%。

▲中部科學園區、精密機械園區、臺中工業區生活圈成屋房價漲幅表。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴分析：「東海商圈擁有特五號、特三號道路，可串聯起3大產業園區，近幾年房價從平均1字頭，狂飆到3字頭。」

觀察東海商圈周遭房市，茂洋建設基地位於向上路的「茂洋閱美」近期已正式完工，規劃21-36坪產品，已實登37筆，最高單價來到43萬元。而基地坐落於新興路旁的茂洋「晴山洋洋」規劃19~28坪產品，實登已達30筆，最高單價也來到43萬元。

▲東海商圈擁有特五號、特三號道路，可串聯起三大產業園區，近幾年房價從平均1字頭，狂飆到3字頭。（圖／記者陳筱惠攝）

另，在大肚區的「允將青曦」，產品規劃23~33坪，實價登錄已有34筆交易，最高單價爲48.8萬元，接下來預計還有龍井「精銳中科新案」將進場。

而由精密科學園區周遭串起的生活圈，則有「富宇市政6398」以及位於嶺東建功重劃區的「勝美琚」2個新案登場，新案最高價已經登頂5字頭。

東森房屋龍井東海加盟店資深業務經理王聖德表示：「自特五號道路通車後，大幅緩解遊園南北路的交通壅塞問題，縮短沙鹿、龍井、大肚來往中科的通勤時間，在地居民相當有感。」

▲市政路延伸工程也將爲西臺中地區注入了不少力量。（圖／記者陳筱惠攝）

王聖德補充，如中捷藍線、市政路延伸工程，也推升臺中西部地區的房市發展。據瞭解，市政路延伸工程目前第一段已於去年9月動工，預計於明年底完工，而第二段（安和路以東至環中路段）預計明年開工、2026年完工。

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