基隆標售9千坪廠房 稅收2億

基隆市六堵工業區原利華羊毛廠房將公開標售，若順利標售出去，可望爲基隆市庫帶來超過2億元的稅收。（張志康攝）

基隆市六堵工業區一處面積近9000坪的廠房將於8日公開標售，由於價位相對合理，又是大臺北地區少見的工業區廠房，若一切順利，基隆市稅務局預估可爲基隆市庫帶來超過2億元土地增值稅和契稅收入，有效挹注市庫稅收。

原利華羊毛位於基隆六堵工業區內的廠房，將於8日委託商仲第一太平戴維斯公開標售，廠房基地面積有8940坪，建蔽率及容積率分別爲70％與210％，目前基地上有多棟4層樓及1層樓廠房，土地使用分區爲乙種工業區（四），初估樓地板面積最高可超過2萬坪。

根據近兩年基隆市附近地區實價登錄資料顯示，六堵工業區工建段乙種工業區的交易價格，每坪成交價約在12.8萬元到21.8萬元間，相較於全國廠房的交易價格，六堵工業區可說是物超所值。

隨着近年臺商迴流，北臺灣鄰近市區的工業區土地已經十分難尋，以釋出原利華羊毛的廠房來說，除了地點就在編定工業區內外，用水、電力及排污、廢水等設施都十分完備。

另一方面，六堵工業區與汐科、南軟等產業基地不遠，未來基隆捷運、基隆科技園區也近在咫尺，廠房基地方正，又接近國道1號高速公路或銜接國道3號，不管是串聯雙北市區與基隆自由貿易港區都十分方便，打造現代化物流倉儲等行業，都有很大的優勢。

自5年前中和羊毛易主，稅務局一口氣徵收了5.54億元的土地增值稅以來，這次標售成爲基隆市近年最大的地產交易。稅務局預估，利華羊毛廠房若順利公開標售併成交，可爲基隆市帶來2億7萬餘元的土地增值稅及189萬餘元契稅的收入，預計可有效挹注市庫稅收。