基隆六堵9千坪廠房8日標售 預估將爲市庫進帳2億元

六堵工業區原利華羊毛的廠房將進行公開標售,若順利標售出去,則可望爲基隆市庫帶來2億元以上的稅收。(張志康攝)

基隆市六堵工業區一處面積近9千坪的廠房,將於10月8日舉行公開標售,由於價位相對合理,又是大臺北地區少見的工業區廠房,若一切順利,預估可爲基隆市庫帶來超過2億元的收入,有效挹注市庫稅收。

原利華羊毛位於基隆六堵工業區內的廠房,將於10月8日委託商仲第一太平戴維斯進行公開標售。這片廠房的基地面積有8940坪,建蔽率及容積率分別爲70%與210%,目前基地上有多棟4層樓及1層樓的廠房,土地使用分區爲乙種工業區(四),初估樓地板面積最高可超過2萬坪。

近兩年基隆市附近地區實價登錄資料顯示,六堵工業區工建段乙種工業區的交易價格,每坪成交價約在12.8萬元到21.8萬元之間,相較於全國廠房的交易價格,六堵工業區的價格可說是物超所值。

事實上,隨着近年臺商迴流,北臺灣鄰近市區的工業區土地已經十分難尋,以這次釋出原利華羊毛的廠房來說,除了地點就在編定工業區內外,用水、電力及排污、廢水等設施都十分完備。

另一方面,這個地點與汐科、南軟等產業基地不遠,未來基隆捷運、基隆科技園區也近在咫尺,廠房基地方正,又接近國道1號高速公路或銜接國道3號,不管是串聯雙北市區與基隆自由貿易港區都十分方便,打造現代化物流倉儲等行業,都有很大的優勢。

自5年前中和羊毛易主,基隆市稅務局一口氣徵收了5.54億元的土地增值稅以來,基隆市近年最大的地產交易。稅務局預估,利華羊毛廠房若順利公開標售併成交,則可爲基隆市帶來2億零7萬餘元的土地增值稅及189萬餘元契稅的收入,預計可有效挹注市庫稅收。