基隆東岸經營權訴訟NET聲請參加 大日和基市府都反對

基市東岸地下停車場（含地上商場）重新招商引發法律戰，原營運業者大日公司提起確認優先訂約權訴訟。大日協力廠商主富服裝公司（NET）以具利害關係聲請參加，但大日和被告市府都反對。法官聽取三方律師意見後，宣示候核辦，待參加人資格裁定及三方具狀補充意見再安排庭期。

基隆市前市長林右昌任內依促參法辦理東岸停車場招商，大日得標，契約期間爲5年，並得優先訂約3+2年。大日後來與NET簽約，由大日經營停車場，NET經營商場，雙方合作期間，擴建1樓及新建2至4樓商場空間。

大日營運8年後，基市府去年重新辦理東岸停車場招商，大日公司出局，改由微風集團入主，並因點移交爭議引發爭議，成爲基隆市長謝國樑面臨罷免案考驗的導火線。

大日主張擁有優先訂約權，以市府爲被告訴請司法裁判。基隆地院今早10點召開準備程序庭，釐清當事人聲請調查證據及待證事實關係，以利日後審判程序順利進行。

NET主張，大日若敗訴，NET將不能依契約享有佔有權源，失去新增建物合法使用土地權源，面臨拆屋還地風險。NET與本件訴訟具有利害關係，聲請以參加人身分加入庭審。

大日表示，在無法取得優先續約權後，大日與NET的契約客觀上已在去年12月31日終止。不論本件訴訟結果如何，大日均未在合約期限前取得續約資格，NET在本件訴訟並無法律上利害關係。大日與NET契約租賃標的是建物，NET以土地使用權源聲請參加也無理由。

市府指出，NET聲請參加不符法律要件，且可從其他訴訟取代參加本件訴訟。大日反對NET參加，NET能否輔助大日已有爭議，也不符合參加目的，主張NET沒有參加的必要。

NET表示，依市府與大日契約規定，大日取得優先續約資格要看營運績效，大日都達標。市府並非依促參約定標準不予續約，大日理應取得優先續約資格，所以NET與大日的租賃契約仍存在，NET應參加本件訴訟，權益才能獲得保障。

市府認爲，促參法規定優先議約權僅得1次，大日公司曾優先續約3年，已經使用過了。契約和法律牴觸時，法律應優先於契約，NET沒有理由以參加人身分參與庭審。

法官聽過三方律師表達意見後，裁示待當事人各方書狀交換，並具狀表示意見後，再核辦後續審判程序。

基隆地院今天審理東岸地下停車場（含地上商場）優先訂約權訴訟，NET公司聲請以參加人身分參加，原告大日公司、被告基隆市政府都反對。圖／基市府提供

基隆地院今天審理東岸地下停車場（含地上商場）優先訂約權訴訟，NET公司聲請以參加人身分參加，原告大日公司、被告基隆市政府都反對。圖／基市府提供

基隆地院今天審理東岸地下停車場（含地上商場）優先訂約權訴訟，NET公司聲請以參加人身分參加，原告大日公司、被告基隆市政府都反對。聯合報系資料照片