建商齊聚 嶺東商圈掀推案潮

嶺東商圈 今年Q2推案

看準臺中精機園區廠商陸續進駐設廠，與臺中科技大學規劃的8公頃產學合作實習校園，嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足，7期豪宅建商精銳、理和、惠宇及總太、坤悅、勝美、升揚開發等早已購地佈局，造就臺中建商續進嶺東「臺中新內湖」推案潮！

深耕臺中房地產業界20多年的上市公司富旺國際，總經理廖文仁表示，不再侷限原本深耕區域推案，全國建商推案版圖有了明顯遊擊移動趨勢，北建商南獵地、導致臺中土地價格成本不斷飆漲，臺中各種規模的建商能在其中找到適合自己的競爭優勢，才能永續經營。

廖總經理又說，交通題材助益下，臺中今年房市熱區目前首推嶺東、大里、新光三大蛋白區，其中又因嶺東商圈的住宅用地面積最小，土地開價已喊到45萬/坪，推升近三年來嶺東商圈房價翻倍漲。

臺中科技大學目前規畫於嶺東路、近民生路口的8公頃「文大用地」，打造一座以產學合作、育成中心爲主的實習校園，若不論學制，目前合計約有1.8萬名學生；此外中科園區、臺中工業區、文山工業區及臺中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，可望帶進大批外來的就學與就業人口，市場再添利多。

其中，臺中七期品牌建商精銳建設，看好交通建設與未來新移民注入利多，近三年來深耕嶺東商圈有成，之前陸續推出的「香草天籟」、「印象天籟」等個案，均創火速完銷紀錄；今年位於臺中市南屯區忠勇路上的「精銳藝博彙」，產品規畫46至52坪，住家134戶、店面4戶，每坪單價在25至33萬元之間，總銷金額22億元，目前已熱銷逼近8成，是臺中市329房市檔期最熱銷的個案之一。

沿嶺東路上帶狀區域，坤悅開發以26-30萬開價於四月中旬推出新案「坤悅君臨」，960坪的大面積基地，於嶺東路與五權西路附近規劃坪數46-50坪產品、樓高14層、住家96戶、店面8戶、總銷17億元；勝美彩虹城三期、以每坪開價爲25-30萬元329進場；升揚開發預計以每坪開價爲25-30萬元，預計五月下旬進場。

打出「總是愛太太口號」的總太地產，則在嶺東科大、彩虹藝術公園跟春安國小之間，基地位於嶺東路建功路口，塑造精裝修的精緻好宅，預計六月下旬進場。