降首付、利率、契稅！2024深圳買房最新政策！
今年深圳的購房政策有很多的變動
放寬購房條件
降首付、房貸利率、契稅
公積金貸款.....
今天這篇文章小編就帶着大家一起來看看
深圳最新的購房政策！
還會教大家如何查詢一、二手房房源！
趕緊來碼住！
01
深圳首套房購房條件
01
深戶居民家庭成年單身人士(含離異)
深戶家庭可以買2套房，深戶單身的可以買1套房，深戶買房沒有社保等要求限制;上述基礎上，在深圳鹽田等區可以在買1套房。
02
非深戶居民家庭成年單身人士(含離異)
非深戶家庭及個人可以買1套房，在福田等區買房需要1年連續社保或個稅繳納證明，在鹽田等區無需社保或個稅證明;有兩個及以上未成年子女的非深戶家庭，可買第2套房。
02
深圳首付及房貸利率最新消息
01
首付比例
首套房最低首付比例：15%；二套房最低首付比例：20%。
02
深圳商貸房貸利率下限：
住宅首套：LPR3.60%-45BP=3.15%
住宅二套：LPR3.60%-5BP=3.55%
LPR報價：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。截止2024年11月20日
03
深圳公積金貸利率：
首套房：
5年(含)以下2.35%
5年以上2.85%
第二套房：
5年(含)以下2.775%
5年以上3.325%
03
取消本市普通住房和非普通住房標準
一、取消本市普通住房和非普通住房標準。
二、對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2024年第16號)有關規定執行。
三、對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅覈定徵稅，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。
《通知》自2024年12月1日起施行。
04
深圳購房契稅下調
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
都講了買房這些利好消息了
那想要買房
房源和房價自然是要提前瞭解的
小編今天教你
輕鬆查詢到房源房價
05
深圳房源+房價查詢方式
01
參考價和房源查詢方式
可以在【深圳市房地產信息平臺】進行查詢
也可以掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公衆號，在聊天對話框回覆【買房】就能直接進入查詢平臺
1️⃣進入平臺後，可以根據自己想查詢的區域或項目進行查詢
如果是想查詢具體房源價格，可以點擊某一個項目名稱，進行查看，能看到參考價格表+房源，下滑可以看到房源詳情
不過，在深圳買二手房
大家會有個擔憂是
房子能用於申請學位嗎
不會被鎖定了吧！
如果擔憂這一點
那麼買房前一定要先查詢確認哦
06
房屋鎖定查詢方式
大家直接在【深圳本地寶】微信公衆號的對話框回覆【鎖定】，就能進入房屋編碼、學位房鎖定查詢入口
不記得房屋編碼的寶子，記得先查詢房屋編碼再進入學位房鎖定查詢入口。
希望寶子們能早日買上屬於自己的房子！
如果你想了解更多深圳購房政策最新消息
跳轉【深圳本地寶】公衆號
回覆【買房】關鍵詞
即可獲取相關內容啦~
猜你需要：
【首付即可獲取深圳首套、二套房首付比例
➤小tips：
▌說明：本文由深圳本地寶整理髮布，未經允許請勿轉載！
如涉及侵權或對版權有疑問，請郵件聯繫liuwenyu@bendibao.com刪除處理
▌信息來源：深圳市住建局
▌編輯：小宇（劉文雨）