交屋旺季 櫻花建、富宇營運轉強

臺中建商下半年喜迎交屋旺季一覽

下半年起進入傳統交屋旺季，包括櫻花建設（2539）、富宇地產（4907）、亞銳士（6171）等中部建商喜迎交屋旺季到來；尤其是櫻花建設第三季起一口氣將有五個新建案請領使用執照，可說是「大船入港」，今年營收與獲利大幅成長可期。

櫻花建設第三季起陸續請領使照的新建案，包括臺中市太平區雙建案「大櫻國－劍橋花園」，總銷20.7億元，與總銷12.3億元的「櫻花羣雄會」；臺中市北屯區雙建案「櫻花羣英會」，總銷9.1億元，與總銷32億元的「櫻花巨人」，以及桃園龜山的「櫻花澍」，總銷10億元；上述五個新案，合計總銷達84億元，都在預售期間銷售一空。

櫻花建設總經理陳世英表示，目前線上銷售個案，包括臺中市太平區「恰恰好」，總銷21.7億元、太平區「大櫻國－倫敦花園」，總銷32.7億元，以及桃園中壢「櫻花致」，總銷20.8億元。

陳世英說，受疫情影響，加上營建成本高漲，多數建案採取先建後售因應，如臺中市清水區、彰化市「牛稠子段」、西區「後瓏子段」等個案，都已先動工。

由於櫻花建設新案集中在下半年完工，今年前五月營收1.66億元，年減88.15％；第一季小虧0.07元。法人表示，櫻花建設下半年將有超過80億元的新案陸續完工，預期今年每股獲利將超越去年的1.48元。

至於富宇地產，今年前五月營收4.15億元，微減5.49％，第一季EPS 0.43元；下半年預計將有總銷近10億元、且銷售一空的南投草屯「富宇上景」案交屋，成爲挹注今年營收與獲利增長的動能。

此外，富宇地產今年上半年僅推出臺中「大悅」新案，基地位於清水區中興北街上，規畫2房24坪、3房34坪，每坪開價29至30萬元，總銷約9億元；原本規畫第四季將於新竹縣新豐鄉坪頂段推出新案，如今受到疫情影響，預料推案時程將因此遞延。

而大城營建機構旗下的亞銳士，在臺中新案交屋挹注下，今年前五月營收達11.03億元，暴增34倍，第一季EPS高達2.88、創單季歷史新高；法人預期，亞銳士下半年在新案陸續完工加持下，今年營收與獲利可望創新高。