臺中建商 邁Q3交屋旺季

由於第三季起進入交屋旺季，預期總太、順天、櫻花建下半年獲利，均將優於上半年。

豐謙前七月無新建案交屋入帳、營收僅2.03億元，年減9成。惟上半年認列處分無形資產利益，貢獻稅後純益4.56億元，EPS達2.94元，年增46％，創下同期新高。法人表示，豐謙第四季預計有竹北完銷案「VITA」完工交屋，總銷約21.9億元，是下半年主要營收動能。

此外，順天建設今年將有新北三重區「淳美術」、臺中「順天科博」與「順天景美」等合計總銷逾50億元的完銷案陸續交屋，挹注前七月合併營收高達40.39億元、暴增11.8倍，貢獻上半年稅後純益5.64億元，EPS達2.01元。

順天建設第三季在臺中市推出雙預售新案，總銷合計70億元，包括在太平區家樂福商圈推出「順天𫄭華」，每坪單價4字頭起，及北屯區14期豪宅大樓「KING’S ROAD」預售案，每坪單價6字頭起。

櫻花建設喜迎臺中「櫻花巨人」、桃園龜山區「櫻花澍」、臺中「櫻花大櫻國－牛津花園」等三個完銷案交屋，總銷逾63億元，前七月合併營收爲39億元，暴增22.3倍；挹注上半年稅後純益8億元，EPS 1.24元，寫近五年新高。

櫻花建設還有桃園中壢「櫻花致」、臺中「櫻花恰恰好」兩個完銷建案，拚今年第四季、明年第一季交屋。雙建案總銷合計46億元，交屋進度若順利，有機會推升櫻花建設今年營收穫利創高。

總太地產今年預計有總銷近90億元的臺中「共好MELODY」與「總太聚作」兩個完銷案交屋，預估入帳高峰期自第三季起顯現，因此前七月合併營收22.14億元，年減38.5％；上半年稅後純益2.84億元，EPS 1.34元，不及去年同期的3.41元。

法人表示，總太下半年喜迎交屋潮，預期下半年營收穫利優於上半年，今年全年營收與獲利將翻倍增長，EPS上看8元。預計第四季在臺中水湳推出「總太兼得」預售案，總銷80億元，是今年唯一新案。