解封將近 西門町掀展店潮

觀察這一波西門町店面，進駐的業種主要包括餐飲業、服飾業、飾品業者等，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近期西門町店面詢問度暴增，以徒步區的一間空置店面爲例，該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月，雖然初期每個月都有人詢問，但解封訊息傳出後，近兩週詢問度大增也順利成交，租客看好解封商機趕快卡位。

從捷運站人流也可看出西門町人流回溫，去年8月西門站平均每天出站人數爲2.7萬人，今年8月爲4.9萬人，等於比去年同期增加8成，逛街人潮明顯回溫，不過，距離2018年同期的7.6萬人，僅是西門商圈人潮高峰時的6成多，還有相當的成長空間。

信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町商圈店面租客有些特別現象，搬遷回原本的位置，如知名的雞排店、冰品店，過去可能因爲人潮與租金考量，曾搬遷至西門町內其他的店面，也趁這波洗牌重新回到原先位置。

曾敬德表示，目前西門町租金水準約較巔峰時腰斬，不過整個市況已經有觸底反彈的跡象，去年受疫情與國際觀光客雪崩影響，降租也找不到租客，而今年是商圈開始復甦，房東願意降價就能找到租客，店面詢問度大增。