價值一觸即發！廣州東部中心步入發展快車道
2017年，廣州明確建設國家重要中心城市，打造樞紐型網絡城市，269公頃的廣州東部交通樞紐中心核心片區應運而生。
四年過去，伴隨240米+的廣匯新世界金融中心雙子塔於本月底封頂，廣州東部中心已經崢嶸初露，一個摩天CBD呼之欲出。
廣匯新世界金融中心雙子塔實景圖
從1000年前開始的倫敦西區，200年前開始的紐約曼哈頓，20年前開始的廣州珠江新城，城市中心，一直在主導城市發展走向。
無論是當年的環市東，後來的體育中心，抑或今天當紅的珠江新城，歷史交迭更替，中心的領跑價值一直在延綿傳遞。
在珠江新城開發接近尾聲，琶洲西區、廣州第二CBD等相繼上馬。一路向東，廣州東部中心逐漸骨骼清晰。
4年前（2017年），廣州明確建設國家重要中心城市，打造樞紐型網絡城市，面向全球集聚高端資源，增城區開始着力建設269公頃的廣州東部交通樞紐中心核心片區。
得盡天時地利人和。
今天的廣州東部中心起點堪稱奢侈:包括已開通的13號線在內，10條集齊國家鐵路、城際軌道、城市鐵路的交通系統，7倍於廣州東站規模的廣州東部交通樞紐中心計劃於2022年3月建成，暢連接穗佛莞深惠五個大灣區重要城市，串聯約6萬多億GDP。
廣州地鐵13號線一期，從新塘直達魚珠；二期從魚珠直達白雲朝陽，橫跨增城、黃埔、天河、越秀、荔灣、白雲，串聯白雲湖片區、羅衝圍綜合改造片區、北京路文化核心區、珠江新城、國際金融城、黃埔臨港商務區等重點發展地區。
最牛的是，13號線二期23座車站中有9座可以換乘9條地鐵（12號線、5號線、8號線、11號線、2號線、18號線，19號線，21號線、4號線）。按照規劃，13號線二期計劃於2022年12月建成通車，廣州東部中心屆時可快速實現一軌通全城。
今年獲國家批覆並有望完成設計的廣州28號線（規劃中）高速地鐵，則從佛山穿越廣州西到東，再到東莞。沿路亦串聯廣州第二CBD、琶洲CBD、白鵝潭CBD，乃至千燈湖CBD，通達東莞松山湖、深圳、惠州。
廣州28號線（規劃中）高速地鐵規劃圖
僅兩條地鐵加持下，廣州東部中心就已顯神通，在10軌齊上之下，這裡集聚的能量愈加威力爆棚。
廣州東部中心的未來已來
按照規劃，廣州東部交通樞紐中心建成投用後，將推動增城加快融入粵港澳大灣區1小時生活圈，構建集高端商務、商貿等現代服務業和經濟體系的廣州東部CBD。
有如上世紀80年初率先進入廣州建設中國大酒店；90年代起相繼紮根二沙島、珠江新城建設標杆豪宅；2008年於金融危機中魄力拿地建設廣州珠江新城“封面”東塔，就在廣州東部交通樞紐中心籌建的這年10月，新世界中國快準狠搶駐廣州東部中心C位高地。
在新世界中國看來，廣州東部中心擁有廣闊的發展腹地和產業傳統，崛起是必然趨勢。從2018年底開始，新世界中國方面一直在思考如何打造廣州東部中心的封面作品。
轉眼三年過去，斥資超50億元打造的廣匯新世界金融中心終將於4月底封頂。當前，站在項目營銷中心陽臺望外，隔壁的凱達爾廣場綜合體、保利天際已經封頂；豐樂中心能源總部、城投雪松總部等6座超200米地標未來將相繼建成，四通八達的路網串聯多地，一個摩天CBD逐漸長成。
廣州東部中心規劃鳥瞰圖
40年前，廣東改革開改促成深圳從小漁村變一線城市；40年後，粵港澳大灣區設立，將給這片熱土帶來肉眼可見的發展機遇。
作爲國際一線大都市，廣州以親和的房價和發展潛力，吸引全國精英人才紛至沓來。廣州東部中心，地處穗莞深惠交界，將集納承接四城輸出的高經濟價值。
當前，廣州東部已匯聚兩大國家級開發區，五千億級產業集羣，吸引超100多個國家和地區3400家多跨國公司投資創業，世界500強企業項目接近200家，廣州東部中心或將成爲現代創新產業中心，消費中心，時尚生活中心。
按照規劃，廣州東部中心全部軌道交通全線開通後，預計日均客流可達80萬人次，年均吸納客流預計約2億人次，一大波利好撲向廣州東部中心。
不止於此。在3月底舉行的廣州國際投資年會增城專場，增城現場簽約總投資額1845億元的47個項目，居全廣州第二，僅次南沙（2648億元）。自2016年以來，增城區引進各類產業項目490個，計劃投資額約3222億元，預計達產年產值/營收約5650億元，當中不少核心產業就在廣州東部中心。
2021年廣州市增城區重大項目簽約儀式現場圖
同時，增城計劃大投162億元完善周邊路網，計劃今年4月底完成重要節點工程，預計2022年底片區路網建設完畢。
肉眼可期。廣州東部中心價值一觸即發。
搶佔廣州東部中心“封面”
作爲廣州東部中心“封面”，新世界廣匯尊府從去年12月底開盤迄今已銷售超10億元。
這個新世界中國繼廣州東塔之後，在廣州東部中心的又一封面力作，意在將大灣區人才、產業、商務、機遇、生活、社交等資源匯聚於此，營造活力與激賞的城市中芯。
相對於廣州其他區域受限購影響，廣州東部中心不限購，愈發吸引全球各地企業和精英人才進駐、居住。
新世界中國在此引入國際最前瞻的CO-central都會中心融合體理念，糅合廣州東塔及凱旋新世界、廣粵天地的開發經驗，規劃國際甲級標準寫字樓、瑰麗酒店集團主題格調酒店、廣粵天地沉浸式時尚街區，以及尊府系精奢住宅——廣匯尊府，打造廣州東部城市總部經濟、商務金融中心的都會中心融合體。項目上馬動工不久，就吸引多家國際500強企業簽署進駐意向。
放眼廣州中心城區，新世界中國打造的二沙島別墅新世界棕櫚園、珠江新城豪宅凱旋新世界、天河公園東方新世界，如今二手房價都是超10萬+，價值領跑片區樓市。霸屏廣州東部中心封面的廣匯尊府，作爲廣州少見的不限購奢宅，從一面世就吸引廣州內外房客捧場，大量手握凱旋新世界千萬豪宅的業主更是紛紛加持這個與凱旋新世界一脈相承的物業。
“開盤以來，每個週六日，平均每天都有20多臺成交”。即便是今年春節假期那幾天，項目亦是人頭涌涌，銷售忙得沒空吃午飯。銷售介紹，早期通過購買新世界物業享受到紅利的大批業主，看好廣匯尊府的前景，不少攜親朋結伴而來團購，隔段時間又再殺個回馬槍再購入多套。
新世界廣匯尊府現場熱銷圖
在這個佔據廣州東部中心C位的綜合體，新世界中國與騰訊戰略技術合作，未來將通過人臉識別等人工智能科技，在項目實行無接觸電梯控制、無接觸停車、紅外線人體感應測溫、智慧安防、智慧節能等，匠心打造廣州東部中心環保、健康、高效的智慧融合體。通過項目內園林、架空層、會所和廣匯天地，打造豐富、創新的鄰里空間、生活空間和娛樂購物空間。
廣匯天地時尚街區效果圖
無論是建面90多平方米，還是130多平方米的產品，普遍設計了帶套房的主臥和長輩房，兒童房、遊戲房、書房等等，多房系統，豐富情趣空間與生活場景，讓一家人各得其所，各得其樂。
新世界廣匯尊府樣板房效果圖
16年前，買了廣州中心珠江新城凱旋新世界的那批人，今年普遍已實現“財富自由”（參照胡潤中國“一線城市入門級財富自由門檻1900萬元”）。
16年後，廣州東部中心大步走來，面對全廣州少見的不限購奢宅廣匯尊府，究竟是抱胸觀望，還是下手爲強，快速上車？
時間和歷史，終會給出答案。多年以後，再論當年。