僅5％房東願意 北市獨老淚訴租屋難

臺北居大不易，臺北市議員王欣儀（右）指出，北市有超過11萬名高齡長者沒有自有房屋，也難以順利租到合適住所，尤其獨居長者更加困難。（臺北市議員王欣儀研究室提供／劉彥宜臺北傳真）

臺北居大不易，市議員王欣儀指出，北市現有超過11萬名高齡長者無自有房屋，也難以順利租到合適住所，尤其獨居老人更加困難，甚至也沒辦法以獨居長者身分申請社會住宅，包租代管的媒合率也相當低。北市都發局迴應，將與相關單位共同研商對應政策。

北市逾11萬名高齡長者無自有房屋，據崔媽媽基金會調查顯示，目前僅9％房東願意出租房屋給弱勢族羣，其中願意接受高齡長者只佔5％。

王欣儀表示，她多次接獲獨居長者淚訴陳情，不知道可以去哪裡租房子，時常面臨居住不穩定問題，也有里長反映，幫獨居長輩找房子，但找到的不是荒山野嶺、環境差，不然就是在5樓的頂樓加蓋，根本爬不上去。

她指出，長者住的環境不好，生活品質差，身心健康就受影響，也會加重社會資源負擔，導致社工要照顧獨老，還要協助找房，壓力沉重。

王欣儀發現，臺北市社宅雖採用通用設計適合長者居住，但供應量有限，僅憑獨居老人身分申請社宅並不容易，另雖有包租代管政策協助長者租屋，但媒合率僅佔總件數17％，且多數房源缺乏電梯，尤其老屋比例高的文山區，無電梯房源佔比高達62％。

她強調，市府正在調查老人生活狀況，對不同經濟和健康狀況的高齡長者規畫協助方案，預計明年公佈結果，市府應優先檢討改善包租代管媒合政策，加強宣導與社工教育訓練，讓社工熟悉包租代管資訊。

都發局住宅企畫科長張家純迴應，目前社宅承租人爲65歲以上或申請人家庭有65歲以上成員，約佔營運中社宅總戶數28％；65歲以上長者則佔包租代管計劃比例約17％。

張家純指出，將依老人生活狀況調查結果，與相關單位研商對應政策及銜接機制，並持續配合社會局向社工加強宣導，請社工協助獨居長者透過社宅弱勢評點機制提高入住機會。