近八成民衆 估房價還會漲

國泰金國民經濟信心之近二年房市指數

政府各部會通力打炒房，但民衆依舊沒有信心。國泰金控20日公佈1月最新時事題調查，有83.31％的受訪者表示其居住縣市的房價在過去半年內上漲逾3％，其中高達31％的人表示上漲幅度超過10％，對於未來半年，依舊有78.7％的人預估房價會繼續上漲，其中24.1％估會再漲超過10％，即民衆對這波打炒房的效果，並不抱太大信心。

國泰金在2021年3月時亦調查過同樣的問題，當時有65.6％的受訪者覺得居住地房價上漲逾3％，其中僅13.9％覺得漲幅有超過10％，纔不到一年，已有31％的人覺得附近房價漲幅逾10％；且去年3月預估房價會繼續上漲者有63.8％，其中估漲逾10％者爲11.6％，都比今年1月少一半，也意謂民衆對房價節節高漲，感受愈來愈深刻。

也因此今年1月覺得目前是買房時機的受訪者只有19％，創23個月來新低，2020年新冠肺炎初爆發時，民衆預期房價可能會像2002年SARS時下降，買房意願一度上升到31％，創10年來新高意願，但隨即發現房價不降反升，庶民買房意願亦跟着下降，今年1月跌破20％。

今年1月買房意願依舊是負指數，爲-45.6的相對低點，即認爲現在不是買房時機者有64.7％，仍遠高於認爲此時可買房的比率。同時，自國泰金2010年3月開辦此調查以來，買房指數從未翻正，一直是負意願，最接近正意願時是2020年5月，但也是-22.4，離正意願仍很遠。

但可能因政府多措施要抑制炒房，1月賣房意願有上升，1月有39.2％受訪者覺得現在是賣房好時刻，創2015年3月之後的83個月新高比率，認爲仍不是賣房時機的下降到42.2％，讓賣房意願指數上升至-3，則是2014年10月之後的新高，已逼近正意願。

由於買房及賣房都還是負意願，雖然想賣房的比率升高，但買房與賣房意願落差仍極大，即大部分的庶民仍是覺得現在不是可以買房的好時機。