金門兩橋帶漲周邊 撼動地王寶座

隨着兩岸小三通與觀光的發展，不少臺商購屋與陸客投資置產，使得金門地區的房地產價格不斷衝高，現今「地王」金城重劃區的新建案房價平均每坪約35萬元。（於家麒攝）

隨着兩岸小三通恢復，金門縣吸引不少臺商購屋與陸客投資置產，當地房地產價格水漲船高，金門「地王」金城重劃區的新建案均價每坪約35萬元，而剛通車滿週年的金門大橋湖峰段重劃區每坪售價已衝上28至33萬元，另一座被選舉炒得火熱的「金廈大橋」也早有投資客入主，預定地周圍土地近2個月已成交8筆，潛力無窮，「兩橋」周邊房價未來恐撼動「地王」寶座。

東森房屋金門加盟店店長樊志恆表示，金門位處離島，建材等原物料須從臺灣本島引進，加上物價上漲與缺工問題日益嚴重，導致新建案房價居高不下，目前精華區高樓層開價每坪已突破30萬元，市區公寓動輒破千萬元，價格直逼六都。

此外，以往乏人問津的農地近年也相當搶手，鄰近金城市區的埔邊、埔後及環島北路鄰路等區塊，每坪約6萬元，與10年前相比漲幅近3倍，即使如此，因購買農地可免繳土地增值稅、房地合一稅、贈與稅等多項稅費，近幾年投資、置產族羣愈來愈多。

樊志恆分析，金門大橋自動工後吸引不少投資客搶先入場，去年通車後金寧鄉湖峰段重劃區房價更是水漲船高，新建案仿效臺灣本島新式社區建築規畫，有地下停車場、垃圾集中場及社區保全等，生活舒適安全，每坪售價28至33萬元，剛開售賣10余天就已成交7套，非常搶手，後續在知名建商投入後，高樓層房價恐衝破每坪40萬元大關，「地王」寶座恐將換人坐。

至於「另一座」每逢選舉就被炒熱的「金廈大橋」，已有本地人與投資客搶先入手，近2個月內在其預定地附近與沙青路一帶已成交8筆土地。樊志恆說，目前只是「帶風向」，但若真的可以撇除政治因素把橋建起來，對岸與大嶝島那麼近的距離，應該不出3、5年就能通車。況且，若兩岸關係回溫，小三通全面開放陸客涌入，在經濟迴流帶動下，不動產勢必又有一波漲勢。