盤點新北拆除8座「蚊子橋」 周邊店面成大贏家租金up

汐止連興路橋拆前。(圖/新北養工處提供)

記者黃靖惠綜合報導

新北今年拆除了8座使用率橋樑,分佈在新店蘆洲板橋土城泰山等地,最後一座在板橋國中正前方、具有40年曆史「中正陸橋」,已於本月20日進行拆除工程,回顧拆除前後,不只還給市民天際線,且橋墩店家也不再被阻隔。房仲業者分析,拆除老舊陸橋後,原先被橋墩、橋樑擋住的店舖能見度提高,有機會增值,店租也有機會增加。

新北工務局養工處依「人行陸橋存廢SOP」程序由養工處、交通局及各轄區公所邀集地方民意代表里長及附近學校會勘取得共識,並試辦封閉改變民衆通行習慣,同時蒐集民衆意見,最後評定今年有8座人行陸橋要執行拆除工程。

▼汐止連興路橋拆後。(圖/新北養工處提供)

回顧8座拆除的橋樑有蘆洲最古老陸橋、41年曆史「蘆中陸橋」;汐止區連興路口新臺五路地標橋「連興陸橋」;以及土城區中央路二段的地標橋、32年曆史「感恩陸橋」;泰山區貴子路口、40年曆史「貴子陸橋」;坐落淡水區中山路文化路交叉口,22年曆史「一信陸橋」。

另,22年以上歷史的泰山區「黎明陸橋」,坐落在黎明技術學院大門轉角口,造成出入學校產生視線死角,最後決定拆除;而新店區地標橋「中正陸橋」,使用長達41年,也因橋墩柱影響轉彎車輛行車視線被拆除;今年拆除的最後一座陸橋爲板橋區「中正陸橋」,使用40年以上,上週五(20日)才進行拆除工程。

▼土城感恩陸橋拆前。(圖/新北養工處提供)

▼土城感恩陸橋拆後。(圖/新北養工處提供)

信義房屋板橋中正店店長李原璋表示,板橋區「中正陸橋」平日使用率低,且橋墩遮蔽到部分店家,預估橋體拆除後,店面整體能見度增加、商業效應提高,不只店面有望增價、且租金也可能提高,以「中正陸橋」原址所在的中正路來看,周邊多住家公寓,由於屋齡偏高,一間25坪店面月租2~3萬元,未來拆除後,租金有望提升爲3~4萬,若是本身位於邊間、面寬較大的特殊產品有可能達到5~6萬租金。

▼蘆中橋拆後。(圖/新北養工處提供)

▼蘆中橋拆前。(圖/新北養工處提供)