救房市 廣州開放臺港澳購120平方米以上住宅不限戶數

爲拯救持續低迷的房市，廣州大幅開放臺港澳與境外人士的購屋限制。（中新社）

大陸房市持續低迷，如今也開始尋求外援。據上海澎湃新聞報導，廣州本月5日起放鬆對港澳臺及外籍人士購房限制。臺灣居民及華僑提供在廣州市工作學習相關證明，港澳居民提交申請人身分證明材料和港澳居民來往內地通行證，具結購買商品住房用於自住自用的書面承諾，可在廣州限購區內購買一套120平米及以下的住宅，在廣州非限購區購買住宅及在限購區購買120平方米以上的住宅時不限制套數。

境外人士（不含港澳臺居民和華僑）提交在廣州工作學習證明以及工作單位的有效營業執照或機構代碼證複印件（影印本），並提交由申請人具結購買商品住房用於自用自住的書面承諾，提交的材料符合規定的，在廣州限購區內可購買120平米以下的住宅一套，在非限購區或在限購區購買120平米以上的住宅時不限制套數。

根據廣州市人民政府辦公廳早前發佈的通知，廣州住房限購區域爲越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙。

澎湃新聞指出，此前廣州的自備款降低比例在大陸一線城市中也是力度最大的城市。首購的廣州居民家庭，房貸最低自備款比例已降至不低於15%，並取消利率下限。對於貸款購買第二套商品住房的居民家庭，自備款也調整爲不低於25%，並取消利率下限。

華夏時報日前報導，廣州房價已經連跌一年。根據大陸國家統計局6月17日公佈5月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。廣州一手房（新屋）價格月比下降1.4%，延續了12個月的下跌趨勢，年比下降8.3%；二手房（中古屋）價格月比下降1.6%，爲連續下跌13個月，年比下降11.4%。

廣州市荔灣區房仲張磊表示，廣州現在的二手房價格已經回到2017、2018年。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉也指出，廣州新房、二手房跌價都比較明顯。外邊區域二手房跌了40%左右，中心區也跌了20%、30%。新房主要是中心區的同質化競爭，「所以大家只能比拚價格」。

研究機構克而瑞的數據顯示，今年5月，廣州新房均價已降至每平米人民幣3萬7,015元（約爲每坪新臺幣54.7萬元）。