開發延期卻積極招租 北士科、南港轉運站案遭批涉圖利

新光人壽承作「北士科」、「南港轉運站」兩處開發案，不過民進黨議員林延鳳質疑這兩處開發案都發生延宕之際，新光人壽竟公然招攬租客，痛批該舉動已違反契約規定。(林延鳳提供)

新光人壽承作「北士科」、「南港轉運站」兩處開發案，不過民進黨議員林延鳳質疑這兩處開發案都發生延宕之際，新光人壽竟公然招攬租客，痛批該舉動已違反契約規定「蔣市府卻還在睡」，涉及圖利；臺北市公運處迴應，目前尚未收到回報；臺北市地政局則強調，預租的部分有在合約規範內，北市任何建物都要在領得使用執照後，才得以營運。

林延鳳表示，在「北士科」、「南港轉運站」兩案開發嚴重延宕之際，新壽竟在工地圍籬公然招攬租客，時間已超過一個多月「不好好做開發，卻準備開門做生意，質疑該公司公然招租，已違反契約規定，還可能透過此舉分擔權利金成本兼找一羣「肉票」，以利未來被逼上談判桌「談解約」時，能成爲和北市府「叫板籌碼」。

她也公佈民衆提供的對話錄音檔指出，指出該公司代表不僅向民衆打包票「明年年底」如期完工，並指出該處「權狀700坪、實坪430坪」的商辦租金「每坪2800元」開價，也向民衆透露是「預招租」、「看條件怎麼談」，簽約後要向該公司繳納等同3個月租金的保證金。

林延鳳批評，新壽隱瞞「工期延宕」事實，還開出高於比周邊行情每坪2500元「多300」的租金，而其過去在柯市府時期盡享各種好處，包含「標案量身訂做」、「權利金下修」以及「未利益迴避」等，如今卻開高價要出租一個「還不存在，不知哪時會好的建物」，貪心展露無遺，「這不是圖利，什麼纔是？」。

地政局長陳信良則迴應，北市任何建物都是要取得使照跟許可纔可以營運，還沒取得前當然不會付新壽錢，但林延鳳反問「怎麼知道不會有人付他錢」，痛斥陳信良在幫新壽講話，陳則強調沒有；由於兩人答辯過程火爆，最終由臺北市副議長葉林傳出面緩頰，才告一段落。

陳信良受訪時解釋，移轉要依照合約的規定，如果沒有違反法規，會建議不要做太嚴格的規定，因爲如果產業有更好的規畫、找到更好的廠商，對園區的開發有幫助，會建議以更彈性的方式去協助企業。

他說，議員提到的部分，是指使用執照之後纔可以營運，全北市的建物都是這樣的規定，錄音檔中新壽的意思比較像是「未來取得這個建物後，有誰想租都可以來談」，大概是預租的概念，還是依照原本的合約規定。