柯P要逼出空屋達5萬戶社宅目標 房仲:變成凶宅誰能負責?

柯文哲主持六張犁社宅開工典禮。(圖/臺北市府提供)

記者陳韋帆/臺北報導

社會住宅政策是爲了解決年輕人弱勢族羣的居住問題,臺北市長柯文哲日前主持六張犁營區公宅開工典禮時,提及要一邊蓋社會住宅,一邊逼出空屋,藉以達到社宅5萬戶目標租賃業者表示,有些房東不出租空屋是擔心「好宅凶宅」導致房價驟減,或怕遇到不好的租客,「逼空屋」政策要再評估

臺北市長柯文哲18日主持六張犁營區A、B街廓基地公共住宅統包工程開工典禮,柯文哲表示,居住正義城市美學智慧建築和新的社會模式是北市興建公宅的四大目的。柯文哲指出,市府原本設定「4年2萬戶」設宅目標正進行修正,因爲北市一年無人住的空屋達3萬6千戶,半年無人住的空屋有5萬6千戶。柯文哲也建議全臺空屋率達61萬戶,所以中央要蓋20萬戶公宅政策也需要調整

柯文哲說,只租不賣的公宅要到5%以上纔會對整個市場價格產生破壞,所以在還沒有達到5萬戶之前,理論上都還是要繼續蓋,至於如何把空屋逼進市場,來達到5萬戶目標,是市府下階段要去思考的。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,社會住宅可能是影響房價的原因之一,但終歸還是在於整體市場景氣銀行態度經濟面,解決居住問題不僅是買屋,租賃也是一個選項,在目前高房價狀態下,政府若能讓租賃市場活化,應該是比影響房價更重要的事。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也說,「逼空屋」並不容易,租賃管理難度很高,如何讓房東不因出租發生房屋價值減損或出現管理困擾,需要政府一起解決,這個政策纔有落實的機會