「空巢族」人數增 小宅商機正旺

子女離家求學、工作後,「空巢族」對居住空間的需求,也隨之變少,小坪數住宅商機開始浮現。(圖/資料照片)

記者林信男臺北報導

許多夫妻兒女前往外地求學、就業後,開始成爲「空巢族」,家中閒置空間也因此增加。根據房仲業者觀察,「空巢族」人數持續成長,且換屋時多選擇小坪數、低總價物件預估小宅產品將更加搶手。

內政部統計顯示,我國65歲以上老年人口占比持續攀升,至2013年底,已達11.5%;0至14歲的幼年人口則因出生率下降,而逐年降低,意味着人口紅利可能加速遞減。

太平洋房屋指出,由相關研究可得知,孩子前往外地求學、工作後,父母便開始成爲「空巢族」,這種空巢期,多自45歲開始,除家中閒置空間增加外,隨着年齡增長,需要爬樓梯公寓和透天厝,已不見得符合「空巢族」的居住需求。

太平洋房屋副總章克勤建議,「空巢族」若有意換屋,可考慮兩房的小坪數產品,一間房間起居室,另一間當作子女逢年過節返家時的房間,不僅打掃方便,管理費用也較大坪數住宅減少許多。

章克勤表示,目前市場不論是預售或中古屋交易,小坪數、低總價產品交易量明顯增加,去化速度也快。

政府頻頻出招打房,導致民衆信心度不足,不敢換屋或置產。不過章克勤認爲,在低利率高通時代,以及保值與空巢期需求考量下,小坪數住宅將會是未來的搶手產品。