快訊/公設比、虛坪過高!內政部管定了 最新修法方向曝

內政部長徐國勇。(圖/記者屠惠剛攝)

記者徐政璿/臺北報導

國內建案公設比動輒超過3成以上,引發外界爭論。內政部日前透露,將修法調降公設比,部長徐國勇28日在立法院表示,正研擬對策、蒐集案例分析及研擬法規修正草案,待整體方案較爲完整週延後,再對外界溝通說明並邀相關專業團體討論,啓動法規修正程序

立法院內政委員會今(28日)邀徐國勇、內政部次長花敬羣、營建署長吳欣修列席專題報告建築物公設合理化、透明化建物登記簿謄本實價登錄系統揭露事項配合改善作爲」,並備詢。

徐國勇指出,公設比是否合理,應從建築基本需求與市場消費需求來看,依設置目的分爲2類,包括「必要性的公共設施」應由消費者負擔,例如走廊安全梯、排煙室等;「必要性以外的公共設施」應着重在資訊揭露,如室內游泳池、KTV、健身中心等。

徐國勇透露,目前正在檢討免計容積部分朝向合理控制管理委員會空間機電設備空間面積方向規劃

徐國勇表示,至於停車空間檢討部分,因臺灣不動產交易市場上,停車位可獨立交易,房屋也常與停車位分開計價,爲配合停車位實務需求,將以住戶權益受保障前提下,研議檢討停車空間制度的可行方案。但因涉及層面較廣,會持續傾聽各界意見、審慎評估

徐國勇也說,內政部積極推動交易資訊透明化,建物登記謄本都依使用執照及竣工圖說所載,有主建物、附屬建物、公共設施及停車位編號等詳細項目,實價登錄網站已可查詢交易詳細項目。