昆明一個已納入徵遷範圍的老牌工廠被拍賣，以底價6338萬成交

近日，據阿里拍賣最新拍賣消息，一宗位於雲南省昆明市西山區普坪村乾溝尾村3宗國有土地使用權及地上建築物、構築物、附着物的拍賣迎來了最後一天競拍，起拍價6338.6285萬元，評估價也是6338.6285萬元。最終，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了該宗被拍賣的資產。

此次拍賣的實際是一個工廠，而且還是昆明市一家老牌工廠。工廠資產爲昆明森工集團有限公司所有，這個昆明森工集團有限公司是昆明市一家老牌企業了，成立於1980年，企業一開始叫做昆明市建築木材加工廠，後來又改名爲昆明建築木材廠，再後來經過改制後，改名爲現在的昆明森工集團有限公司，現在昆明森工集團有限公司是一家民企，不是國企，公司的股東比較多，一共是有24個自然人股東。拍賣的工廠還是非常大的，工廠的工業用地面積一共是有25805.5平方米，約38.69畝，有證地上建築物的建築面積2862.9平方米。無證地上建築物更多，建築面積有15579.4平方米。

而此次拍賣的工廠，其位置也是比較特別，位於昆明市滇池和杭瑞高速度東側，工廠的西邊又是一條鐵路。可以說是處在昆明市一個交通路網樞紐的旁邊。這個片區原來也是昆明衆多老工廠聚集地，除了有昆明市昆明森工集團有限公司，這裡還有昆明市電瓷電爐廠、老印染廠

此次拍賣的工廠，雖然佔地面積不小，也有不少建築物。但是此次拍賣的工廠比較特別，因這裡的土地已納入徵遷範圍；而且該宗土地成交後不能辦理土地使用權變更登記手續；不能完善土地後續手續，不能開發建設。而且此次拍賣，法院不負責騰退標的物上的人員及經營者。

所以，這宗拍賣，還是非常棘手的，最終有人買下也是不容易了。而從競拍結果來看，最後拿下該工廠的競得者也是比較特別，爲昆明市城市綜合交通樞紐有限責任公司。這競得者來說，該工廠未來應該是用作交通設施建設用地了，大家覺得呢？