玉林北流市中心一棟老舊兩層自建房第二次拍賣，底價41.8萬成交

在玉林北流市中心，假如有一棟如下圖所示的樓房，四十萬出頭就可以買下，到底值不值呢？可能很多人還是會覺得值的，畢竟房子即使不值錢，房子的地皮還是非常值錢的，但是關鍵有這樣的房子嗎？

近日，在玉林市司法拍賣市場，北流市就出現了這樣的房產拍賣，拍賣的房子就如上圖所示。此次拍賣的房子確實比較老舊，房子一共就兩層，建築面積爲190.11平方米，房子雖然老舊，但是佔地面積不小，有92.22平方米。這棟房子門前有一個小斜坡，這可能是這棟房子一大瑕疵，房子什麼年代建設的不清楚，但是樓齡應該不小，房子內部裝修不詳，是否有人居住，拍賣公告並沒有說明。

這棟自建房此前已經進行過一次拍賣，起拍價爲52.1995萬元，但是因爲沒有人報名競拍而流拍了。

這次拍賣爲第二次拍賣，起拍價降到了只有41.7596萬元，少了十萬多。可能也是等第二次降價拍賣纔出手，這次拍賣終於是吸引了一個競拍者報名競拍，以起拍價就拿下了這棟自建房。

此次拍賣，應該說這棟房子本身老舊，確實不怎麼值錢，但是房子佔用的土地還是非常值錢的，如果房子可以推倒重建的話，按照佔地92.22平方米，還是可以重新建起一棟非常漂亮的住宅來的，同樣建設兩層的話，花費幾十萬，41萬多相當於買地皮錢，總花費也不會超過一百萬。在北流市區就可以擁有一棟全新的天地樓，大家說，這劃不划算呢？

從位置來看，此次拍賣的房子在北流市區的城中路，屬於老城區，距離新天地商業中心(城中路店)非常近，周邊配套也完善，商業繁華。

不過從圖片來看，拍賣的房子門前的路是一條小路，可能會影響日常出行，這應該是這棟房子一大瑕疵。