麗寶集團 躍建商年度購地王

2022年十大購地建商排行

2022年度建商十大「購地王」寶座換人坐!最新統計顯示,新榜的十大建商購地金額多比2021年縮水,惟麗寶集團逆勢加碼搶地,以110億元奪得年度榜首;排名二到五名的分別爲:中悅機構、遠雄建設、宜雄建設及國揚實業。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示,建商在升息、銀行緊縮土建融放款、房市買氣衰退下,2022年購地動能明顯萎縮,全年不到1,100億元,比2021年幾乎腰斬。此外,2019~2021年的三年間建商大舉購地,三年幾乎掃走未來五年的推案土地存量,估計儲備可售案量達6,000億元,在買好、買滿後,相對新入手土地已趨於謹慎。

丁玟甄分析,第一太平戴維斯3日最新出爐的「2022年十大購地建商排行榜」顯示,去年度麗寶建設集團以110億手筆奪得年度「購地王」,買進土地涵蓋八里、臺中、基隆、雲林和臺南等地;排名第二的是中悅機構,主要以旗下中茂資產購入新莊88億元土地;排名第三的遠雄建設在全臺購地68億元。

大黑馬則是排名第四的桃園宜雄建設,以65億購入「國產實業大樓」進榜。至於國揚集團則以58億排名第五,多爲收購商辦用土地。與2021年十大購地建商中,有六家至少砸下100億以上相比,2022年僅麗寶集團一家站上百億。丁玟甄預期,進入2023年,平均地權條例修正案正積極推動,預期建商購地將更趨保守謹慎,並轉向公辦都更、捷運聯開、合建等,以控制負債比、避開央行限縮管制令。

遠雄建設協理蕭君如表示,過去三、四年遠雄積極在全臺攻城略地,主要是連續幾年全臺推出的新案銷售速度都非常快,因此土地原料取得速度也必須跟上腳步補充儲備量,目前已購置土地的可推案量,已足夠未來幾年所需。而隨着2023年景氣下滑及政策限縮,房市也將調整,因此遠雄建設未來一年的購地預算也跟着下修。近期遠雄董事會已決議2023年購地預算降到100億,爲過去三年低點。